Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Villesse indicano un valore medio di €845/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €740/m² nelle zone più economiche a €940/m² in quelle di pregio, distribuite su 2 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €3.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a Villesse costa il 25% in meno rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Villesse: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a Villesse vale indicativamente tra €59.000 e €75.000, con un valore centrale di circa €68.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €740 a €940/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €37.000 | €42.000 | €47.000 |
| 80 m² | €59.000 | €68.000 | €75.000 |
| 120 m² | €89.000 | €101.000 | €113.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Villesse sono passati da €900/m² (1° semestre 2016) a €845/m² (2° semestre 2025), una variazione del -6.1% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Villesse registra +2.1% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A Villesse il territorio è diviso in 2 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio B1) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a Villesse: la zona più cara è B1 — delimitata da CAPOLUOGO - CENTRO ABITATO — di fascia B, quotata da €770 a €940/m². La più economica è R1 (ZONA AGRICOLA - REGIONE AGRARIA 2 - INTERO TERRITORIO COMUNALE), da €740 a €930/m² — uno scarto di 27% fra le due estremità del comune.
Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di Villesse vanno da €3.8 a €3.9/m² al mese secondo la zona — circa €300- €308 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-01.
Tutte le 2 zone OMI residenziali di Villesse. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
B1 CAPOLUOGO - CENTRO ABITATO | B | €770 | €940 | €3.9 |
R1 ZONA AGRICOLA - REGIONE AGRARIA 2 - INTERO TERRITORIO COMUNALE | R | €740 | €930 | €3.8 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-01.
Esplora i prezzi delle case nelle altre città della provincia di Gorizia e confronta con le quotazioni OMI nazionali.
Confronta Villesse con Roma, Milano, Napoli, Firenze e le altre principali città italiane.
Scopri come l'Agenzia delle Entrate calcola i valori immobiliari per zona, fascia e tipologia.
Sfoglia i prezzi al metro quadro di tutte le 100 principali città italiane con dati OMI ufficiali.
Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI ufficiali.
Installa estensione gratis