Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Grado indicano un valore medio di €2161/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €1000/m² nelle zone più economiche a €3800/m² in quelle di pregio, distribuite su 7 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €7.7/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Grado: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Grado sono passati da €1821/m² (1° semestre 2016) a €2161/m² (2° semestre 2025), una variazione del +18.7% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Grado registra -1.3% (2° semestre 2025).
Tutte le 7 zone OMI residenziali di Grado. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
B2 CENTRO STORICO - PORTO - VIALE EUROPA UNITA - VIALE REGINA ELENA - VIALE DANTE - LARGO SAN GRISOGONO | B | €2700 | €3800 | €11.3 |
B1 LUNGOMARE NAZARIO SAURO - PARCO DELLE ROSE - RIVA SLATAPER - RIVA SCARAMUZZA - PIAZZA CARPACCIO - COLMATA EMERSA | B | €2500 | €3600 | €10.0 |
C1 ISOLA DELLA SCHIUSA - CITTA` GIARDINO - VIALE DEL TURISMO - VIALE DEL SOLE |
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| €3000 |
| €7.3 |
D1 GRADO PINETA - VALLE GOPPION - VALLE CAVARERA - LA ROTTA - LA SACCA | D | €1800 | €2550 | €6.5 |
D2 PUNTA SPIN E PRIMERO | D | €1300 | €1700 | €6.2 |
E1 FRAZIONE FOSSALON | E | €1100 | €1500 | €6.5 |
R1 ZONA AGRICOLA - REGIONE AGRARIA 3 - INTERO TERRITORIO COMUNALE | R | €1000 | €1400 | €6.1 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-02.
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