Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Varna indicano un valore medio di €2483/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €1700/m² nelle zone più economiche a €3100/m² in quelle di pregio, distribuite su 6 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €8.1/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Varna: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Varna sono passati da €2196/m² (1° semestre 2016) a €2483/m² (2° semestre 2025), una variazione del +13.1% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Varna registra +4.4% (2° semestre 2025).
Tutte le 6 zone OMI residenziali di Varna. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
D3 ZONA PERIFERICA A SUD DEL CAPOLUOGO DI VARNA | D | €2600 | €3100 | €8.3 |
D1 QUARTIERE LEONE | D | €2600 | €3000 | €10.0 |
E1 CENTRO ABITATO DELLA FRAZIONE DI NOVACELLA | E | €2600 |
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| €8.1 |
B1 CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO VARNA | B | €2500 | €2800 | €8.8 |
D2 ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO DI VARNA A CAVALLO DELLA AUTOSTRADA DEL BRENNERO | D | €1800 | €2100 | €7.3 |
R1 ZONA RESIDUALE AGRICOLA | R | €1700 | €2000 | €6.1 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-02.
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