Codice zona B1 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Centro Abitato del Capoluogo Varna a Varna indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2500/m² a €2800/m², con un valore centrale di €2650/m². Il canone medio di locazione è di €8.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Centro Abitato del Capoluogo Varna costa il 7% in più rispetto alla media comunale di Varna (€2483/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Varna consulta la pagina dei prezzi case a Varna, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
12 quotazioni ufficiali per la zona Centro Abitato del Capoluogo Varna di Varna: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €2800 | €3700 | €10.8 |
| Abitazioni civili | Normale | €2500 | €2800 | €8.8 |
| Ville e Villini | Ottimo | €2900 | €3800 | €11.1 |
| Ville e Villini | Normale | €2600 | €2900 | €9.1 |
| Box | Normale | €1400 | €1850 | €6.1 |
| Laboratori | Ottimo | €1550 | €2050 | €6.8 |
| Laboratori | Normale | €1400 | €1600 | €6.0 |
| Magazzini | Ottimo | €900 | €1200 | €2.6 |
| Magazzini | Normale | €800 | €900 | €2.3 |
| Negozi | Ottimo | €2600 | €3400 | €10.0 |
| Negozi | Normale | €2300 | €2700 | €8.9 |
| Posti auto coperti | Normale | €980 | €1300 | €3.8 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Centro Abitato del Capoluogo Varna di Varna vale indicativamente tra €200.000 e €224.000, con un valore centrale di circa €212.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2500 a €2800/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Centro Abitato del Capoluogo Varna è di €8.8/m² al mese, quindi circa €704 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €125.000 | €133.000 | €140.000 |
| 80 m² | €200.000 | €212.000 | €224.000 |
| 120 m² | €300.000 | €318.000 | €336.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Centro Abitato del Capoluogo Varna di Varna sono passati da €2225/m² (1° semestre 2016) a €2650/m² (2° semestre 2025), una variazione del +19.1% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2525 |
| 2° semestre 2022 | €2525 |
| 1° semestre 2023 | €2525 |
| 2° semestre 2023 | €2525 |
| 1° semestre 2024 | €2525 |
| 2° semestre 2024 | €2525 |
| 1° semestre 2025 | €2525 |
| 2° semestre 2025 | €2650 |
Tutte le 6 zone OMI di Varna, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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