Codice zona D2 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona Porto a Varazze indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €3200/m² a €4800/m², con un valore centrale di €4000/m². Il canone medio di locazione è di €11/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Zona Porto costa il 9% in più rispetto alla media comunale di Varazze (€3667/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Varazze consulta la pagina dei prezzi case a Varazze, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
7 quotazioni ufficiali per la zona Zona Porto di Varazze: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €3200 | €4800 | €11.0 |
| Ville e Villini | Normale | €3500 | €4500 | €9.5 |
| Capannoni industriali | Normale | €900 | €1300 | €4.5 |
| Capannoni industriali | Scadente | €500 | €800 | €3.8 |
| Laboratori | Normale | €900 | €1300 | €4.5 |
| Magazzini | Normale | €1100 | €1650 | €5.5 |
| Negozi | Normale | €2000 | €3000 | €9.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Porto di Varazze vale indicativamente tra €256.000 e €384.000, con un valore centrale di circa €320.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €3200 a €4800/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zona Porto è di €11/m² al mese, quindi circa €880 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €160.000 | €200.000 | €240.000 |
| 80 m² | €256.000 | €320.000 | €384.000 |
| 120 m² | €384.000 | €480.000 | €576.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona Porto di Varazze sono passati da €4400/m² (1° semestre 2016) a €4000/m² (2° semestre 2025), una variazione del -9.1% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €4000 |
| 2° semestre 2022 | €4000 |
| 1° semestre 2023 | €4000 |
| 2° semestre 2023 | €4000 |
| 1° semestre 2024 | €4000 |
| 2° semestre 2024 | €4000 |
| 1° semestre 2025 | €4000 |
| 2° semestre 2025 | €4000 |
Tutte le 9 zone OMI di Varazze, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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