Codice zona B1 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona V. Piave, V. Milano, V. Garibaldi, V. Bixio a Varazze indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €3000/m² a €4500/m², con un valore centrale di €3750/m². Il canone medio di locazione è di €9/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona V. Piave, V. Milano, V. Garibaldi, V. Bixio costa il 2% in più rispetto alla media comunale di Varazze (€3667/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Varazze consulta la pagina dei prezzi case a Varazze, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona V. Piave, V. Milano, V. Garibaldi, V. Bixio di Varazze: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €3000 | €4500 | €9.0 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | €3300 | €4900 | €10.5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €2800 | €4200 | €8.8 |
| Ville e Villini | Normale | €3700 | €4600 | €9.3 |
| Box | Normale | €2300 | €3000 | €7.4 |
| Laboratori | Normale | €1100 | €2050 | €6.1 |
| Magazzini | Normale | €1300 | €1900 | €5.5 |
| Negozi | Normale | €1600 | €2200 | €10.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona V. Piave, V. Milano, V. Garibaldi, V. Bixio di Varazze vale indicativamente tra €240.000 e €360.000, con un valore centrale di circa €300.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €3000 a €4500/m²).
Il canone medio di locazione nella zona V. Piave, V. Milano, V. Garibaldi, V. Bixio è di €9/m² al mese, quindi circa €720 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €150.000 | €188.000 | €225.000 |
| 80 m² | €240.000 | €300.000 | €360.000 |
| 120 m² | €360.000 | €450.000 | €540.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona V. Piave, V. Milano, V. Garibaldi, V. Bixio di Varazze sono passati da €3850/m² (1° semestre 2016) a €3750/m² (2° semestre 2025), una variazione del -2.6% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €3750 |
| 2° semestre 2022 | €3750 |
| 1° semestre 2023 | €3750 |
| 2° semestre 2023 | €3750 |
| 1° semestre 2024 | €3750 |
| 2° semestre 2024 | €3750 |
| 1° semestre 2025 | €3750 |
| 2° semestre 2025 | €3750 |
Tutte le 9 zone OMI di Varazze, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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