Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Trapani indicano un valore medio di €946/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €500/m² nelle zone più economiche a €1450/m² in quelle di pregio, distribuite su 7 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €3.7/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a Trapani costa il 16% in meno rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Trapani: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a Trapani vale indicativamente tra €40.000 e €116.000, con un valore centrale di circa €76.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €500 a €1450/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €25.000 | €47.000 | €73.000 |
| 80 m² | €40.000 | €76.000 | €116.000 |
| 120 m² | €60.000 | €114.000 | €174.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Trapani sono passati da €969/m² (1° semestre 2016) a €946/m² (2° semestre 2025), una variazione del -2.4% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Trapani registra +1.7% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A Trapani il territorio è diviso in 7 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio B1) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a Trapani: la zona più cara è B1 — delimitata da CENTRO STORICO DA VIA XXX GENNAIO A TORRE LIGNY — di fascia B, quotata da €1000 a €1450/m². La più economica è E6 (FRAZIONE FULGATORE), da €500 a €740/m² — uno scarto di 190% fra le due estremità del comune.
Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di Trapani vanno da €2.2 a €4.6/m² al mese secondo la zona — circa €176- €368 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. Apri una zona dalla tabella per vederne il perimetro completo, tutte le tipologie e lo storico dei prezzi, oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-01.
Tutte le 7 zone OMI residenziali di Trapani. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni. Apri una zona per vedere i valori OMI di tutte le tipologie (ville, box, negozi, uffici) e degli stati di conservazione, il perimetro indicato dall’OMI e lo storico dei prezzi di quella microzona.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
B1 · Centro Storico da Via Xxx Gennaio a Torre Ligny Quotazioni OMI zona Centro Storico da Via Xxx Gennaio a Torre Ligny → CENTRO STORICO DA VIA XXX GENNAIO A TORRE LIGNY | B | €1000 | €1450 | €4.6 |
D2 · Zona di Espansione Nord Quotazioni OMI zona Zona di Espansione Nord → ZONA DI ESPANSIONE NORD (LUNGOMARE D. ALIGHIERI - VIA DEGLI ARCHI - CIMITERO - VIA S.F. DI PAOLA) | D | €840 | €1250 | €4.0 |
D1 · Zona di Espansione Sud Quotazioni OMI zona Zona di Espansione Sud → ZONA DI ESPANSIONE SUD (ZONA INDUSTRIALE - VIA MARSALA DIR. XITTA - VIA SALEMI - LOC. FONTANELLE - VILLA ROSINA) | D | €850 | €1200 | €3.6 |
C1 · Zona Anulare Quotazioni OMI zona Zona Anulare → ZONA ANULARE (VIA ARCHI - P.ZA MARTIRI D`UNGHERIA - VIA MARSALA - VIA VIRGILIO) | C | €790 | €1150 | €4.3 |
B4 · Direttrice Principale Est-ovest Quotazioni OMI zona Direttrice Principale Est-ovest → DIRETTRICE PRINCIPALE EST-OVEST (DA VIA XXX GENNAIO A C.SO P.S. MATTARELLA) | B | €730 | €1050 | €4.6 |
E2 · Frazione Xitta Quotazioni OMI zona Frazione Xitta → FRAZIONE XITTA | E | €700 | €1000 | €2.8 |
E6 · Frazione Fulgatore Quotazioni OMI zona Frazione Fulgatore → FRAZIONE FULGATORE | E | €500 | €740 | €2.2 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-01.
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