Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Castellammare del Golfo indicano un valore medio di €1251/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €750/m² nelle zone più economiche a €2000/m² in quelle di pregio, distribuite su 7 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €4.1/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a Castellammare del Golfo costa il 11% in più rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Castellammare del Golfo: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a Castellammare del Golfo vale indicativamente tra €60.000 e €160.000, con un valore centrale di circa €100.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €750 a €2000/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €38.000 | €63.000 | €100.000 |
| 80 m² | €60.000 | €100.000 | €160.000 |
| 120 m² | €90.000 | €150.000 | €240.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Castellammare del Golfo sono passati da €1064/m² (1° semestre 2016) a €1251/m² (2° semestre 2025), una variazione del +17.6% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Castellammare del Golfo registra +0.4% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A Castellammare del Golfo il territorio è diviso in 7 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio E4) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a Castellammare del Golfo: la zona più cara è E4 — delimitata da Z.VILLEGG.(BELVEDERE - CONZA - GUIDALOCA - CIAULI - BARONE - SCOPELLO - P.VIGNAZZI - MAZZO DI SCIACCA) — di fascia E, quotata da €1350 a €2000/m². La più economica è E8 (ZONA SUBURBANA DI VILLEGGIATURA (LOC. PIANO PRINCIPE MORTILLI - AVERSA E PARTE DELLE LOC. CUTI - PAGLIARELLI)), da €750 a €1100/m² — uno scarto di 167% fra le due estremità del comune.
Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di Castellammare del Golfo vanno da €3.3 a €5.2/m² al mese secondo la zona — circa €264- €416 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. Apri una zona dalla tabella per vederne il perimetro completo, tutte le tipologie e lo storico dei prezzi, oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-01.
Tutte le 7 zone OMI residenziali di Castellammare del Golfo. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni. Apri una zona per vedere i valori OMI di tutte le tipologie (ville, box, negozi, uffici) e degli stati di conservazione, il perimetro indicato dall’OMI e lo storico dei prezzi di quella microzona.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
E4 · Z.villegg. Quotazioni OMI zona Z.villegg. → Z.VILLEGG.(BELVEDERE - CONZA - GUIDALOCA - CIAULI - BARONE - SCOPELLO - P.VIGNAZZI - MAZZO DI SCIACCA) | E | €1350 | €2000 | €5.2 |
E2 · Zona di Villeggiatura Balneare Quotazioni OMI zona Zona di Villeggiatura Balneare → ZONA DI VILLEGGIATURA BALNEARE (SPIAGGIA PLAIA) | E | €1200 | €1800 | €5.0 |
B1 · B1 Quotazioni OMI zona B1 → (C/SO GARIBALDI/P-V.UMBERTO-MARCONI/P-ROMA/P.-PZA PETROLO-ZANGARA-MATTEOTTI- | B | €1150 | €1700 | €4.8 |
D2 · Zona di Espans. Residenz. Quotazioni OMI zona Zona di Espans. Residenz. → ZONA DI ESPANS. RESIDENZ.(PARTE DELLE LOC.: CUTI - PAGLIARELLI - DUCHESSA - BOCCA DELLA CARRUBBA) | D | €870 | €1300 | €3.4 |
E5 · Zona Extraurbana di Villeggiatura Quotazioni OMI zona Zona Extraurbana di Villeggiatura → ZONA EXTRAURBANA DI VILLEGGIATURA (SARMUCI, GROTTICELLI, FRAGINESI, BALATA DI BAIDA, DAGALA SECCA) | E | €900 | €1300 | €3.3 |
C1 · C.stor.semic. Quotazioni OMI zona C.stor.semic. → C.STOR.SEMIC.(VIA ROMA/P- C/SO GARIBALDI / REST.- V.MARCONI) | C | €840 | €1250 | €3.4 |
E8 · Zona Suburbana di Villeggiatura Quotazioni OMI zona Zona Suburbana di Villeggiatura → ZONA SUBURBANA DI VILLEGGIATURA (LOC. PIANO PRINCIPE MORTILLI - AVERSA E PARTE DELLE LOC. CUTI - PAGLIARELLI) | E | €750 | €1100 | €3.3 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-01.
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