Zona OMI Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini a Tortoreto

Name: Quotazioni OMI zona Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini (B4) — Tortoreto
Creator: Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Codice zona B4 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.

€2300

medio al metro quadro

€1850/m²

Prezzo minimo

€2750/m²

Prezzo massimo

€7.8/m²

Affitto medio/mese

1ª

Posizione su 7 zone

Quotazioni OMI della zona Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini (B4)

Le quotazioni OMI della zona Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini a Tortoreto indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1850/m² a €2750/m², con un valore centrale di €2300/m². Il canone medio di locazione è di €7.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.

Per confrontare questa zona con tutte le altre di Tortoreto consulta la pagina dei prezzi case a Tortoreto, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.

Valori OMI per tipologia nella zona B4

10 quotazioni ufficiali per la zona Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini di Tortoreto: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona B4 di Tortoreto
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	€1850	€2750	€7.8
Abitazioni di tipo economico	Normale	€1250	€1850	€5.3
Ville e Villini	Normale	€2000	€2850	€8.3
Autorimesse	Normale	€850	€1250	€5.1
Box	Normale	€940	€1400	€5.7
Laboratori	Normale	€1200	€1750	€5.2
Magazzini	Normale	€650	€950	€3.0
Negozi	Normale	€1550	€3000	€10.9
Posti auto coperti	Normale	€570	€850	€3.5
Posti auto scoperti	Normale	€390	€570	€2.3

Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.

Quanto costa una casa in zona Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona B4 di Tortoreto per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€93.000	€115.000	€138.000
80 m²	€148.000	€184.000	€220.000
120 m²	€222.000	€276.000	€330.000

Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.

Andamento dei prezzi nella zona Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini

Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI

+19.5%

totale

+2.2%

ultimo semestre

I prezzi delle case nella zona Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini di Tortoreto sono passati da €1925/m² (1° semestre 2016) a €2300/m² (2° semestre 2025), una variazione del +19.5% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.

Prezzo medio €/m² per semestre nella zona B4 di Tortoreto — dati OMI
Semestre	Prezzo medio €/m²
1° semestre 2022	€1925
2° semestre 2022	€2050
1° semestre 2023	€2050
2° semestre 2023	€2050
1° semestre 2024	€2050
2° semestre 2024	€2150
1° semestre 2025	€2250
2° semestre 2025	€2300

Domande frequenti sulla zona OMI B4 di Tortoreto

Quali sono le quotazioni OMI della zona Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini a Tortoreto?: Nella zona OMI B4 (Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini) di Tortoreto le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €1850 a €2750/m², con un valore centrale di €2300/m². Il canone di locazione è di €7.8/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.
Che fascia OMI è la zona Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini di Tortoreto?: La zona Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini di Tortoreto è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI B4, fascia B (centrale). È la 1ª zona di Tortoreto per valore massimo al metro quadro su 7 zone residenziali.
Quanto costa un appartamento in zona Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini a Tortoreto?: Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini di Tortoreto vale indicativamente tra €148.000 e €220.000, con un valore centrale di circa €184.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1850 a €2750/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.
Quanto si paga di affitto in zona Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini a Tortoreto?: Il canone medio di locazione nella zona Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini è di €7.8/m² al mese, quindi circa €624 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.
La zona Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini è più cara della media di Tortoreto?: La zona Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini costa il 57% in più rispetto alla media comunale di Tortoreto (€1466/m²). La media comunale è calcolata sulle 7 zone OMI residenziali di Tortoreto per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).

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€1875/m²

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€1300/m²

Zona D3 · fascia D →

Paese: Centro Storico e Zona Badette

€1125/m²

Zona E5 · fascia E →

Frazione Salino e Zona Industriale

€875/m²

Zona E6 · fascia E →

Frazioni: Cavatassi, Terrabianca, Pizzotondo e Restante Territorio Comunale

€785/m²

Zona R8 · fascia R →

Comune

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Provincia

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Metodologia

Come sono classificate le zone OMI

Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.

Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.

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Quotazioni OMI della zona Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini (B4)

Valori OMI per tipologia nella zona B4

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona B4 di Tortoreto
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	€1850	€2750	€7.8
Abitazioni di tipo economico	Normale	€1250	€1850	€5.3
Ville e Villini	Normale	€2000	€2850	€8.3
Autorimesse	Normale	€850	€1250	€5.1
Box	Normale	€940	€1400	€5.7
Laboratori	Normale	€1200	€1750	€5.2
Magazzini	Normale	€650	€950	€3.0
Negozi	Normale	€1550	€3000	€10.9
Posti auto coperti	Normale	€570	€850	€3.5
Posti auto scoperti	Normale	€390	€570	€2.3

Quanto costa una casa in zona Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona B4 di Tortoreto per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€93.000	€115.000	€138.000
80 m²	€148.000	€184.000	€220.000
120 m²	€222.000	€276.000	€330.000

Semestre

Prezzo medio €/m²

1° semestre 2022

€1925

2° semestre 2022

€2050

1° semestre 2023

€2050

2° semestre 2023

€2050

1° semestre 2024

€2050

2° semestre 2024

€2150

1° semestre 2025

€2250

2° semestre 2025

€2300

Domande frequenti sulla zona OMI B4 di Tortoreto

Quali sono le quotazioni OMI della zona Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini a Tortoreto?

Nella zona OMI B4 (Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini) di Tortoreto le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €1850 a €2750/m², con un valore centrale di €2300/m². Il canone di locazione è di €7.8/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.

Che fascia OMI è la zona Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini di Tortoreto?

La zona Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini di Tortoreto è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI B4, fascia B (centrale). È la 1ª zona di Tortoreto per valore massimo al metro quadro su 7 zone residenziali.

Quanto costa un appartamento in zona Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini a Tortoreto?

Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini di Tortoreto vale indicativamente tra €148.000 e €220.000, con un valore centrale di circa €184.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1850 a €2750/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.

Quanto si paga di affitto in zona Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini a Tortoreto?

Il canone medio di locazione nella zona Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini è di €7.8/m² al mese, quindi circa €624 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.

La zona Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini è più cara della media di Tortoreto?

La zona Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini costa il 57% in più rispetto alla media comunale di Tortoreto (€1466/m²). La media comunale è calcolata sulle 7 zone OMI residenziali di Tortoreto per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).