Codice zona E5 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Asse S.s. 553 - Frazioni di San Silvestro, Pianacce, Piane Maglierici a Silvi indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €740/m² a €1100/m², con un valore centrale di €920/m². Il canone medio di locazione è di €3.1/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Asse S.s. 553 - Frazioni di San Silvestro, Pianacce, Piane Maglierici costa il 36% in meno rispetto alla media comunale di Silvi (€1434/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Silvi consulta la pagina dei prezzi case a Silvi, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
9 quotazioni ufficiali per la zona Asse S.s. 553 - Frazioni di San Silvestro, Pianacce, Piane Maglierici di Silvi: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €740 | €1100 | €3.1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €500 | €750 | €2.1 |
| Ville e Villini | Normale | €850 | €1250 | €3.4 |
| Autorimesse | Normale | €350 | €470 | €2.0 |
| Box | Normale | €400 | €570 | €2.3 |
| Capannoni tipici | Normale | €200 | €300 | €0.8 |
| Laboratori | Normale | €390 | €580 | €1.6 |
| Magazzini | Normale | €280 | €380 | €1.1 |
| Negozi | Normale | €650 | €950 | €3.4 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Asse S.s. 553 - Frazioni di San Silvestro, Pianacce, Piane Maglierici di Silvi vale indicativamente tra €59.000 e €88.000, con un valore centrale di circa €74.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €740 a €1100/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Asse S.s. 553 - Frazioni di San Silvestro, Pianacce, Piane Maglierici è di €3.1/m² al mese, quindi circa €248 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €37.000 | €46.000 | €55.000 |
| 80 m² | €59.000 | €74.000 | €88.000 |
| 120 m² | €89.000 | €110.000 | €132.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Asse S.s. 553 - Frazioni di San Silvestro, Pianacce, Piane Maglierici di Silvi sono passati da €960/m² (1° semestre 2016) a €920/m² (2° semestre 2025), una variazione del -4.2% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €920 |
| 2° semestre 2022 | €920 |
| 1° semestre 2023 | €920 |
| 2° semestre 2023 | €920 |
| 1° semestre 2024 | €920 |
| 2° semestre 2024 | €920 |
| 1° semestre 2025 | €920 |
| 2° semestre 2025 | €920 |
Tutte le 7 zone OMI di Silvi, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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