Zona OMI Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville a Silvi

Name: Quotazioni OMI zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville (C2) — Silvi
Creator: Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Codice zona C2 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.

€1550

medio al metro quadro

€1250/m²

Prezzo minimo

€1850/m²

Prezzo massimo

€5.2/m²

Affitto medio/mese

3ª

Posizione su 7 zone

Quotazioni OMI della zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville (C2)

Le quotazioni OMI della zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville a Silvi indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1250/m² a €1850/m², con un valore centrale di €1550/m². Il canone medio di locazione è di €5.2/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.

La zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville costa il 8% in più rispetto alla media comunale di Silvi (€1434/m²).

Per confrontare questa zona con tutte le altre di Silvi consulta la pagina dei prezzi case a Silvi, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.

Valori OMI per tipologia nella zona C2

10 quotazioni ufficiali per la zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville di Silvi: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona C2 di Silvi
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	€1250	€1850	€5.2
Abitazioni di tipo economico	Normale	€840	€1250	€3.5
Ville e Villini	Normale	€1350	€2000	€5.6
Autorimesse	Normale	€560	€820	€3.3
Box	Normale	€640	€950	€3.8
Laboratori	Normale	€850	€1200	€3.6
Magazzini	Normale	€530	€780	€2.5
Negozi	Normale	€900	€1800	€6.6
Posti auto coperti	Normale	€380	€560	€2.2
Posti auto scoperti	Normale	€260	€380	€1.5

Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.

Quanto costa una casa in zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona C2 di Silvi per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€63.000	€78.000	€93.000
80 m²	€100.000	€124.000	€148.000
120 m²	€150.000	€186.000	€222.000

Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.

Andamento dei prezzi nella zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville

Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI

+24.0%

totale

+3.3%

ultimo semestre

I prezzi delle case nella zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville di Silvi sono passati da €1250/m² (1° semestre 2016) a €1550/m² (2° semestre 2025), una variazione del +24.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.

Prezzo medio €/m² per semestre nella zona C2 di Silvi — dati OMI
Semestre	Prezzo medio €/m²
1° semestre 2022	€1250
2° semestre 2022	€1250
1° semestre 2023	€1300
2° semestre 2023	€1300
1° semestre 2024	€1375
2° semestre 2024	€1375
1° semestre 2025	€1500
2° semestre 2025	€1550

Domande frequenti sulla zona OMI C2 di Silvi

Quali sono le quotazioni OMI della zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville a Silvi?: Nella zona OMI C2 (Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville) di Silvi le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €1250 a €1850/m², con un valore centrale di €1550/m². Il canone di locazione è di €5.2/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.
Che fascia OMI è la zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville di Silvi?: La zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville di Silvi è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI C2, fascia C (semicentrale). È la 3ª zona di Silvi per valore massimo al metro quadro su 7 zone residenziali.
Quanto costa un appartamento in zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville a Silvi?: Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville di Silvi vale indicativamente tra €100.000 e €148.000, con un valore centrale di circa €124.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1250 a €1850/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.
Quanto si paga di affitto in zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville a Silvi?: Il canone medio di locazione nella zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville è di €5.2/m² al mese, quindi circa €416 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.
La zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville è più cara della media di Silvi?: La zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville costa il 8% in più rispetto alla media comunale di Silvi (€1434/m²). La media comunale è calcolata sulle 7 zone OMI residenziali di Silvi per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).

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Asse S.s. 553 - Frazioni di San Silvestro, Pianacce, Piane Maglierici

€920/m²

Zona E5 · fascia E →

Zona Rurale del Territorio Comunale

Tutte le 7 zone OMI di Silvi, il trend storico e il valore medio al metro quadro.

Provincia

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Metodologia

Come sono classificate le zone OMI

Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.

Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.

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Quotazioni OMI della zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville (C2)

La zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville costa il 8% in più rispetto alla media comunale di Silvi (€1434/m²).

Per confrontare questa zona con tutte le altre di Silvi consulta la pagina dei prezzi case a Silvi, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.

Valori OMI per tipologia nella zona C2

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona C2 di Silvi
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	€1250	€1850	€5.2
Abitazioni di tipo economico	Normale	€840	€1250	€3.5
Ville e Villini	Normale	€1350	€2000	€5.6
Autorimesse	Normale	€560	€820	€3.3
Box	Normale	€640	€950	€3.8
Laboratori	Normale	€850	€1200	€3.6
Magazzini	Normale	€530	€780	€2.5
Negozi	Normale	€900	€1800	€6.6
Posti auto coperti	Normale	€380	€560	€2.2
Posti auto scoperti	Normale	€260	€380	€1.5

Quanto costa una casa in zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona C2 di Silvi per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€63.000	€78.000	€93.000
80 m²	€100.000	€124.000	€148.000
120 m²	€150.000	€186.000	€222.000

Semestre

Prezzo medio €/m²

1° semestre 2022

€1250

2° semestre 2022

€1250

1° semestre 2023

€1300

2° semestre 2023

€1300

1° semestre 2024

€1375

2° semestre 2024

€1375

1° semestre 2025

€1500

2° semestre 2025

€1550

Domande frequenti sulla zona OMI C2 di Silvi

Quali sono le quotazioni OMI della zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville a Silvi?

Nella zona OMI C2 (Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville) di Silvi le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €1250 a €1850/m², con un valore centrale di €1550/m². Il canone di locazione è di €5.2/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.

Che fascia OMI è la zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville di Silvi?

La zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville di Silvi è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI C2, fascia C (semicentrale). È la 3ª zona di Silvi per valore massimo al metro quadro su 7 zone residenziali.

Quanto costa un appartamento in zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville a Silvi?

Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville di Silvi vale indicativamente tra €100.000 e €148.000, con un valore centrale di circa €124.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1250 a €1850/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.

Quanto si paga di affitto in zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville a Silvi?

Il canone medio di locazione nella zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville è di €5.2/m² al mese, quindi circa €416 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.

La zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville è più cara della media di Silvi?

La zona Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville costa il 8% in più rispetto alla media comunale di Silvi (€1434/m²). La media comunale è calcolata sulle 7 zone OMI residenziali di Silvi per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).