Codice zona C1 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Lavanderie - Redecesio - Marconi a Segrate indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2250/m² a €3400/m², con un valore centrale di €2825/m². Il canone medio di locazione è di €9.9/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
Il valore della zona Lavanderie - Redecesio - Marconi è in linea con la media comunale di Segrate (€2865/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Segrate consulta la pagina dei prezzi case a Segrate, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
11 quotazioni ufficiali per la zona Lavanderie - Redecesio - Marconi di Segrate: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €3400 | €4000 | €13.2 |
| Abitazioni civili | Normale | €2250 | €3400 | €9.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | €2050 | €2650 | €9.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1750 | €2000 | €7.2 |
| Ville e Villini | Ottimo | €2600 | €3100 | €10.2 |
| Ville e Villini | Normale | €1850 | €2550 | €8.0 |
| Box | Normale | €900 | €1400 | €5.0 |
| Capannoni industriali | Normale | €550 | €700 | €4.3 |
| Laboratori | Normale | €600 | €800 | €4.3 |
| Magazzini | Normale | €550 | €700 | €3.5 |
| Negozi | Normale | €1150 | €1550 | €8.2 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Lavanderie - Redecesio - Marconi di Segrate vale indicativamente tra €180.000 e €272.000, con un valore centrale di circa €226.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2250 a €3400/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Lavanderie - Redecesio - Marconi è di €9.9/m² al mese, quindi circa €792 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €113.000 | €141.000 | €170.000 |
| 80 m² | €180.000 | €226.000 | €272.000 |
| 120 m² | €270.000 | €339.000 | €408.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Lavanderie - Redecesio - Marconi di Segrate sono passati da €1750/m² (1° semestre 2016) a €2825/m² (2° semestre 2025), una variazione del +61.4% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2100 |
| 2° semestre 2022 | €2275 |
| 1° semestre 2023 | €2325 |
| 2° semestre 2023 | €2325 |
| 1° semestre 2024 | €2325 |
| 2° semestre 2024 | €2425 |
| 1° semestre 2025 | €2575 |
| 2° semestre 2025 | €2825 |
Tutte le 5 zone OMI di Segrate, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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