Codice zona R3 · fascia R (rurale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Piccole Frazioni e Nuclei Isolati, Zone a Nord Ed Est di Alta Collina e Montagna a Sansepolcro indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €750/m² a €1000/m², con un valore centrale di €875/m². Il canone medio di locazione è di €2.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Piccole Frazioni e Nuclei Isolati, Zone a Nord Ed Est di Alta Collina e Montagna costa il 21% in meno rispetto alla media comunale di Sansepolcro (€1112/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Sansepolcro consulta la pagina dei prezzi case a Sansepolcro, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
5 quotazioni ufficiali per la zona Piccole Frazioni e Nuclei Isolati, Zone a Nord Ed Est di Alta Collina e Montagna di Sansepolcro: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €750 | €1000 | €2.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €650 | €850 | €2.5 |
| Ville e Villini | Normale | €950 | €1200 | €3.6 |
| Box | Normale | €450 | €650 | €2.6 |
| Magazzini | Normale | €400 | €650 | €2.2 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Piccole Frazioni e Nuclei Isolati, Zone a Nord Ed Est di Alta Collina e Montagna di Sansepolcro vale indicativamente tra €60.000 e €80.000, con un valore centrale di circa €70.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €750 a €1000/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Piccole Frazioni e Nuclei Isolati, Zone a Nord Ed Est di Alta Collina e Montagna è di €2.8/m² al mese, quindi circa €224 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €38.000 | €44.000 | €50.000 |
| 80 m² | €60.000 | €70.000 | €80.000 |
| 120 m² | €90.000 | €105.000 | €120.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Piccole Frazioni e Nuclei Isolati, Zone a Nord Ed Est di Alta Collina e Montagna di Sansepolcro sono passati da €875/m² (2° semestre 2024) a €875/m² (2° semestre 2025), una variazione del +0.0% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €875 |
| 1° semestre 2025 | €875 |
| 2° semestre 2025 | €875 |
Tutte le 6 zone OMI di Sansepolcro, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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