Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a San Mauro Torinese indicano un valore medio di €1490/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €1050/m² nelle zone più economiche a €1900/m² in quelle di pregio, distribuite su 5 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €6.1/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a San Mauro Torinese costa il 32% in più rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a San Mauro Torinese: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a San Mauro Torinese vale indicativamente tra €84.000 e €152.000, con un valore centrale di circa €119.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1050 a €1900/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €53.000 | €75.000 | €95.000 |
| 80 m² | €84.000 | €119.000 | €152.000 |
| 120 m² | €126.000 | €179.000 | €228.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a San Mauro Torinese sono passati da €1640/m² (1° semestre 2016) a €1490/m² (2° semestre 2025), una variazione del -9.1% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a San Mauro Torinese registra -1.3% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A San Mauro Torinese il territorio è diviso in 5 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio D1) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a San Mauro Torinese: la zona più cara è D1 — delimitata da VIA SPERANZA, STRADA DEL CASCINOTTO, INDUSTRIALE VIA ITALIA E VIA SAN MAURO, AUTOPORTO PESCARITO — di fascia D, quotata da €1300 a €1900/m². La più economica è D4 (STRADA DA TORINO A CASALE), da €1050 a €1550/m² — uno scarto di 81% fra le due estremità del comune.
Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di San Mauro Torinese vanno da €4.9 a €6.8/m² al mese secondo la zona — circa €392- €548 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. Apri una zona dalla tabella per vederne il perimetro completo, tutte le tipologie e lo storico dei prezzi, oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-01.
Tutte le 5 zone OMI residenziali di San Mauro Torinese. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni. Apri una zona per vedere i valori OMI di tutte le tipologie (ville, box, negozi, uffici) e degli stati di conservazione, il perimetro indicato dall’OMI e lo storico dei prezzi di quella microzona.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
D1 · Via Speranza, Strada del Cascinotto, Industriale Via Italia e Via San Mauro, Autoporto Pescarito Quotazioni OMI zona Via Speranza, Strada del Cascinotto, Industriale Via Italia e Via San Mauro, Autoporto Pescarito → VIA SPERANZA, STRADA DEL CASCINOTTO, INDUSTRIALE VIA ITALIA E VIA SAN MAURO, AUTOPORTO PESCARITO | D | €1300 | €1900 | €6.8 |
D5 · Tetti Rossi, Tetti Canova, Via del Santus, Via delle Pietre Quotazioni OMI zona Tetti Rossi, Tetti Canova, Via del Santus, Via delle Pietre → TETTI ROSSI, TETTI CANOVA, VIA DEL SANTUS, VIA DELLE PIETRE | D | €1250 | €1850 | €6.5 |
C1 · Zona Sambuy, Str.vicinale dalla Croce alla Mezzaluna Quotazioni OMI zona Zona Sambuy, Str.vicinale dalla Croce alla Mezzaluna → ZONA SAMBUY, STR.VICINALE DALLA CROCE ALLA MEZZALUNA | C | €1200 | €1800 | €6.8 |
C3 · Strada Moncanino Quotazioni OMI zona Strada Moncanino → STRADA MONCANINO | C | €1200 | €1800 | €5.5 |
D4 · Strada da Torino a Casale Quotazioni OMI zona Strada da Torino a Casale → STRADA DA TORINO A CASALE | D | €1050 | €1550 | €4.9 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-01.
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