Codice zona D5 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Perimetro Tra Via Botteghelle, Via Lagno, Corso San Giovanni e Via Carceri Vecchie a San Giorgio a Cremano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1400/m² a €2150/m², con un valore centrale di €1775/m². Il canone medio di locazione è di €5.9/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Perimetro Tra Via Botteghelle, Via Lagno, Corso San Giovanni e Via Carceri Vecchie costa il 15% in meno rispetto alla media comunale di San Giorgio a Cremano (€2079/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di San Giorgio a Cremano consulta la pagina dei prezzi case a San Giorgio a Cremano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
3 quotazioni ufficiali per la zona Perimetro Tra Via Botteghelle, Via Lagno, Corso San Giovanni e Via Carceri Vecchie di San Giorgio a Cremano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1400 | €2150 | €6.0 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €940 | €1450 | €4.0 |
| Capannoni tipici | Normale | €425 | €860 | €3.5 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Perimetro Tra Via Botteghelle, Via Lagno, Corso San Giovanni e Via Carceri Vecchie di San Giorgio a Cremano vale indicativamente tra €112.000 e €172.000, con un valore centrale di circa €142.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1400 a €2150/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Perimetro Tra Via Botteghelle, Via Lagno, Corso San Giovanni e Via Carceri Vecchie è di €5.9/m² al mese, quindi circa €472 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €70.000 | €89.000 | €108.000 |
| 80 m² | €112.000 | €142.000 | €172.000 |
| 120 m² | €168.000 | €213.000 | €258.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Perimetro Tra Via Botteghelle, Via Lagno, Corso San Giovanni e Via Carceri Vecchie di San Giorgio a Cremano sono passati da €1775/m² (1° semestre 2016) a €1775/m² (2° semestre 2025), una variazione del +0.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1700 |
| 2° semestre 2022 | €1700 |
| 1° semestre 2023 | €1700 |
| 2° semestre 2023 | €1775 |
| 1° semestre 2024 | €1775 |
| 2° semestre 2024 | €1775 |
| 1° semestre 2025 | €1775 |
| 2° semestre 2025 | €1775 |
Tutte le 6 zone OMI di San Giorgio a Cremano, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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