Codice zona C4 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Area Poco Edificata a Ridosso Dell`autostrada e Via Cupa Mare a San Giorgio a Cremano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1450/m² a €2200/m², con un valore centrale di €1825/m². Il canone medio di locazione è di €6.1/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Area Poco Edificata a Ridosso Dell`autostrada e Via Cupa Mare costa il 12% in meno rispetto alla media comunale di San Giorgio a Cremano (€2079/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di San Giorgio a Cremano consulta la pagina dei prezzi case a San Giorgio a Cremano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
5 quotazioni ufficiali per la zona Area Poco Edificata a Ridosso Dell`autostrada e Via Cupa Mare di San Giorgio a Cremano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1450 | €2200 | €6.0 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €980 | €1500 | €4.2 |
| Box | Normale | €810 | €1250 | €4.3 |
| Magazzini | Normale | €335 | €680 | €2.1 |
| Negozi | Normale | €910 | €1850 | €7.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Area Poco Edificata a Ridosso Dell`autostrada e Via Cupa Mare di San Giorgio a Cremano vale indicativamente tra €116.000 e €176.000, con un valore centrale di circa €146.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1450 a €2200/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Area Poco Edificata a Ridosso Dell`autostrada e Via Cupa Mare è di €6.1/m² al mese, quindi circa €488 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €73.000 | €91.000 | €110.000 |
| 80 m² | €116.000 | €146.000 | €176.000 |
| 120 m² | €174.000 | €219.000 | €264.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Area Poco Edificata a Ridosso Dell`autostrada e Via Cupa Mare di San Giorgio a Cremano sono passati da €1875/m² (1° semestre 2016) a €1825/m² (2° semestre 2025), una variazione del -2.7% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1700 |
| 2° semestre 2022 | €1700 |
| 1° semestre 2023 | €1750 |
| 2° semestre 2023 | €1750 |
| 1° semestre 2024 | €1775 |
| 2° semestre 2024 | €1825 |
| 1° semestre 2025 | €1825 |
| 2° semestre 2025 | €1825 |
Tutte le 6 zone OMI di San Giorgio a Cremano, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta San Giorgio a Cremano con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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