Codice zona R4 · fascia R (rurale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Rimanente Territorio Comunale in Zona Agricola a San Gimignano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2200/m² a €3200/m², con un valore centrale di €2700/m². Il canone medio di locazione è di €8.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Rimanente Territorio Comunale in Zona Agricola costa il 23% in più rispetto alla media comunale di San Gimignano (€2190/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di San Gimignano consulta la pagina dei prezzi case a San Gimignano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
9 quotazioni ufficiali per la zona Rimanente Territorio Comunale in Zona Agricola di San Gimignano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €2200 | €3200 | €8.3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1750 | €2500 | €6.8 |
| Ville e Villini | Normale | €2500 | €3600 | €9.8 |
| Box | Normale | €840 | €1200 | €3.2 |
| Capannoni industriali | Normale | €660 | €950 | €2.5 |
| Capannoni tipici | Normale | €680 | €950 | €2.7 |
| Laboratori | Normale | €1150 | €1700 | €4.5 |
| Magazzini | Normale | €570 | €800 | €3.3 |
| Negozi | Normale | €1700 | €2400 | €9.6 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Rimanente Territorio Comunale in Zona Agricola di San Gimignano vale indicativamente tra €176.000 e €256.000, con un valore centrale di circa €216.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2200 a €3200/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Rimanente Territorio Comunale in Zona Agricola è di €8.4/m² al mese, quindi circa €672 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €110.000 | €135.000 | €160.000 |
| 80 m² | €176.000 | €216.000 | €256.000 |
| 120 m² | €264.000 | €324.000 | €384.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Rimanente Territorio Comunale in Zona Agricola di San Gimignano sono passati da €2625/m² (1° semestre 2016) a €2700/m² (2° semestre 2025), una variazione del +2.9% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2700 |
| 2° semestre 2022 | €2700 |
| 1° semestre 2023 | €2700 |
| 2° semestre 2023 | €2700 |
| 1° semestre 2024 | €2700 |
| 2° semestre 2024 | €2700 |
| 1° semestre 2025 | €2700 |
| 2° semestre 2025 | €2700 |
Tutte le 5 zone OMI di San Gimignano, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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