Codice zona D1 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Parte Dell`abitato Posta Esternamente alla Mura Medioevali di San Gimignano a San Gimignano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1600/m² a €2400/m², con un valore centrale di €2000/m². Il canone medio di locazione è di €5.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Parte Dell`abitato Posta Esternamente alla Mura Medioevali di San Gimignano costa il 9% in meno rispetto alla media comunale di San Gimignano (€2190/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di San Gimignano consulta la pagina dei prezzi case a San Gimignano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
11 quotazioni ufficiali per la zona Parte Dell`abitato Posta Esternamente alla Mura Medioevali di San Gimignano di San Gimignano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1600 | €2400 | €5.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1400 | €2100 | €5.5 |
| Ville e Villini | Normale | €2300 | €3400 | €9.0 |
| Box | Normale | €495 | €690 | €1.8 |
| Capannoni industriali | Normale | €680 | €950 | €2.8 |
| Capannoni tipici | Normale | €740 | €1000 | €2.8 |
| Laboratori | Normale | €1250 | €1850 | €4.8 |
| Magazzini | Normale | €430 | €610 | €2.5 |
| Negozi | Normale | €1400 | €1950 | €7.8 |
| Posti auto coperti | Normale | €470 | €660 | €1.8 |
| Posti auto scoperti | Normale | €330 | €470 | €1.3 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Parte Dell`abitato Posta Esternamente alla Mura Medioevali di San Gimignano di San Gimignano vale indicativamente tra €128.000 e €192.000, con un valore centrale di circa €160.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1600 a €2400/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Parte Dell`abitato Posta Esternamente alla Mura Medioevali di San Gimignano è di €5.8/m² al mese, quindi circa €464 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €80.000 | €100.000 | €120.000 |
| 80 m² | €128.000 | €160.000 | €192.000 |
| 120 m² | €192.000 | €240.000 | €288.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Parte Dell`abitato Posta Esternamente alla Mura Medioevali di San Gimignano di San Gimignano sono passati da €1600/m² (2° semestre 2024) a €2000/m² (2° semestre 2025), una variazione del +25.0% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €1600 |
| 1° semestre 2025 | €2100 |
| 2° semestre 2025 | €2000 |
Tutte le 5 zone OMI di San Gimignano, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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