Codice zona B3 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Vie :trappeti,lauricella,fazzotta,crocifisso,ruota a San Cataldo indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €370/m² a €530/m², con un valore centrale di €450/m². Il canone medio di locazione è di €2/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Vie :trappeti,lauricella,fazzotta,crocifisso,ruota costa il 23% in meno rispetto alla media comunale di San Cataldo (€586/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di San Cataldo consulta la pagina dei prezzi case a San Cataldo, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona Vie :trappeti,lauricella,fazzotta,crocifisso,ruota di San Cataldo: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €370 | €530 | €2.0 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €250 | €370 | €1.3 |
| Box | Normale | €300 | €420 | €1.1 |
| Laboratori | Normale | €240 | €330 | €1.6 |
| Magazzini | Normale | €240 | €330 | €1.4 |
| Negozi | Normale | €280 | €500 | €1.9 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Vie :trappeti,lauricella,fazzotta,crocifisso,ruota di San Cataldo vale indicativamente tra €30.000 e €42.000, con un valore centrale di circa €36.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €370 a €530/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Vie :trappeti,lauricella,fazzotta,crocifisso,ruota è di €2/m² al mese, quindi circa €160 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €19.000 | €23.000 | €27.000 |
| 80 m² | €30.000 | €36.000 | €42.000 |
| 120 m² | €44.000 | €54.000 | €64.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 6 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Vie :trappeti,lauricella,fazzotta,crocifisso,ruota di San Cataldo sono passati da €500/m² (2° semestre 2020) a €450/m² (2° semestre 2025), una variazione del -10.0% in circa 6anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €460 |
| 2° semestre 2022 | €460 |
| 1° semestre 2023 | €460 |
| 2° semestre 2023 | €450 |
| 1° semestre 2024 | €450 |
| 2° semestre 2024 | €450 |
| 1° semestre 2025 | €450 |
| 2° semestre 2025 | €450 |
Tutte le 8 zone OMI di San Cataldo, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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