Codice zona E5 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Celle sul Rigo a San Casciano dei Bagni indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €790/m² a €1150/m², con un valore centrale di €970/m². Il canone medio di locazione è di €3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Celle sul Rigo costa il 6% in più rispetto alla media comunale di San Casciano dei Bagni (€919/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di San Casciano dei Bagni consulta la pagina dei prezzi case a San Casciano dei Bagni, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
9 quotazioni ufficiali per la zona Celle sul Rigo di San Casciano dei Bagni: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €790 | €1150 | €3.0 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €730 | €1000 | €2.8 |
| Ville e Villini | Normale | €1150 | €1650 | €4.3 |
| Box | Normale | €330 | €470 | €1.3 |
| Capannoni industriali | Normale | €300 | €430 | €1.3 |
| Capannoni tipici | Normale | €320 | €460 | €1.3 |
| Laboratori | Normale | €540 | €810 | €2.1 |
| Magazzini | Normale | €280 | €400 | €1.6 |
| Negozi | Normale | €810 | €1150 | €4.7 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Celle sul Rigo di San Casciano dei Bagni vale indicativamente tra €63.000 e €92.000, con un valore centrale di circa €78.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €790 a €1150/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Celle sul Rigo è di €3/m² al mese, quindi circa €240 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €40.000 | €49.000 | €58.000 |
| 80 m² | €63.000 | €78.000 | €92.000 |
| 120 m² | €95.000 | €116.000 | €138.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Celle sul Rigo di San Casciano dei Bagni sono passati da €885/m² (1° semestre 2016) a €970/m² (2° semestre 2025), una variazione del +9.6% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €930 |
| 2° semestre 2022 | €970 |
| 1° semestre 2023 | €970 |
| 2° semestre 2023 | €970 |
| 1° semestre 2024 | €970 |
| 2° semestre 2024 | €970 |
| 1° semestre 2025 | €970 |
| 2° semestre 2025 | €970 |
Tutte le 5 zone OMI di San Casciano dei Bagni, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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