Codice zona B1 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Centro Storico di San Casciano dei Bagni a San Casciano dei Bagni indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €740/m² a €1050/m², con un valore centrale di €895/m². Il canone medio di locazione è di €2.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Centro Storico di San Casciano dei Bagni costa il 3% in meno rispetto alla media comunale di San Casciano dei Bagni (€919/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di San Casciano dei Bagni consulta la pagina dei prezzi case a San Casciano dei Bagni, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Centro Storico di San Casciano dei Bagni di San Casciano dei Bagni: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €740 | €1050 | €2.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €720 | €1000 | €2.7 |
| Box | Normale | €400 | €570 | €1.5 |
| Laboratori | Normale | €590 | €880 | €2.3 |
| Magazzini | Normale | €330 | €470 | €1.9 |
| Negozi | Normale | €940 | €1350 | €5.3 |
| Posti auto coperti | Normale | €355 | €500 | €1.3 |
| Posti auto scoperti | Normale | €250 | €360 | €1.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Centro Storico di San Casciano dei Bagni di San Casciano dei Bagni vale indicativamente tra €59.000 e €84.000, con un valore centrale di circa €72.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €740 a €1050/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Centro Storico di San Casciano dei Bagni è di €2.8/m² al mese, quindi circa €224 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €37.000 | €45.000 | €53.000 |
| 80 m² | €59.000 | €72.000 | €84.000 |
| 120 m² | €89.000 | €107.000 | €126.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Centro Storico di San Casciano dei Bagni di San Casciano dei Bagni sono passati da €820/m² (1° semestre 2016) a €895/m² (2° semestre 2025), una variazione del +9.1% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €855 |
| 2° semestre 2022 | €895 |
| 1° semestre 2023 | €895 |
| 2° semestre 2023 | €895 |
| 1° semestre 2024 | €895 |
| 2° semestre 2024 | €895 |
| 1° semestre 2025 | €895 |
| 2° semestre 2025 | €895 |
Tutte le 5 zone OMI di San Casciano dei Bagni, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta San Casciano dei Bagni con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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