Codice zona E4 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Tabiano Terme a Salsomaggiore Terme indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €550/m² a €730/m², con un valore centrale di €640/m². Il canone medio di locazione è di €2.1/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Tabiano Terme costa il 11% in meno rispetto alla media comunale di Salsomaggiore Terme (€720/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Salsomaggiore Terme consulta la pagina dei prezzi case a Salsomaggiore Terme, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
5 quotazioni ufficiali per la zona Tabiano Terme di Salsomaggiore Terme: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €550 | €730 | €2.1 |
| Ville e Villini | Normale | €850 | €1000 | — |
| Box | Normale | €465 | €510 | — |
| Capannoni tipici | Normale | €295 | €415 | €1.5 |
| Negozi | Normale | €730 | €1000 | €3.9 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Tabiano Terme di Salsomaggiore Terme vale indicativamente tra €44.000 e €58.000, con un valore centrale di circa €51.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €550 a €730/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Tabiano Terme è di €2.1/m² al mese, quindi circa €168 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €28.000 | €32.000 | €37.000 |
| 80 m² | €44.000 | €51.000 | €58.000 |
| 120 m² | €66.000 | €77.000 | €88.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Tabiano Terme di Salsomaggiore Terme sono passati da €900/m² (1° semestre 2016) a €640/m² (2° semestre 2025), una variazione del -28.9% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €595 |
| 2° semestre 2022 | €595 |
| 1° semestre 2023 | €595 |
| 2° semestre 2023 | €640 |
| 1° semestre 2024 | €640 |
| 2° semestre 2024 | €640 |
| 1° semestre 2025 | €640 |
| 2° semestre 2025 | €640 |
Tutte le 5 zone OMI di Salsomaggiore Terme, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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