Codice zona E1 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Suburbio Verso Fidenza a Salsomaggiore Terme indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €600/m² a €830/m², con un valore centrale di €715/m². Il canone medio di locazione è di €2.5/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
Il valore della zona Suburbio Verso Fidenza è in linea con la media comunale di Salsomaggiore Terme (€720/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Salsomaggiore Terme consulta la pagina dei prezzi case a Salsomaggiore Terme, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
5 quotazioni ufficiali per la zona Suburbio Verso Fidenza di Salsomaggiore Terme: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €600 | €830 | €2.5 |
| Box | Normale | €290 | €420 | — |
| Capannoni industriali | Normale | €190 | €280 | — |
| Capannoni tipici | Normale | €230 | €320 | €1.4 |
| Negozi | Normale | €580 | €870 | €3.2 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Suburbio Verso Fidenza di Salsomaggiore Terme vale indicativamente tra €48.000 e €66.000, con un valore centrale di circa €57.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €600 a €830/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Suburbio Verso Fidenza è di €2.5/m² al mese, quindi circa €200 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €30.000 | €36.000 | €42.000 |
| 80 m² | €48.000 | €57.000 | €66.000 |
| 120 m² | €72.000 | €86.000 | €100.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Suburbio Verso Fidenza di Salsomaggiore Terme sono passati da €925/m² (1° semestre 2016) a €715/m² (2° semestre 2025), una variazione del -22.7% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €665 |
| 2° semestre 2022 | €665 |
| 1° semestre 2023 | €665 |
| 2° semestre 2023 | €715 |
| 1° semestre 2024 | €715 |
| 2° semestre 2024 | €715 |
| 1° semestre 2025 | €715 |
| 2° semestre 2025 | €715 |
Tutte le 5 zone OMI di Salsomaggiore Terme, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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