Codice zona R1 · fascia R (rurale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona Agricola - Regione Agraria 3 - Carso a Ronchi dei Legionari indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €790/m² a €900/m², con un valore centrale di €845/m². Il canone medio di locazione è di €3.7/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Zona Agricola - Regione Agraria 3 - Carso costa il 7% in meno rispetto alla media comunale di Ronchi dei Legionari (€904/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Ronchi dei Legionari consulta la pagina dei prezzi case a Ronchi dei Legionari, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
13 quotazioni ufficiali per la zona Zona Agricola - Regione Agraria 3 - Carso di Ronchi dei Legionari: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €790 | €900 | €3.7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €650 | €790 | €3.4 |
| Ville e Villini | Normale | €830 | €990 | €3.8 |
| Autorimesse | Normale | €450 | €530 | €2.4 |
| Box | Normale | €520 | €640 | €2.8 |
| Capannoni industriali | Normale | €185 | €255 | €1.4 |
| Capannoni tipici | Normale | €220 | €315 | €1.6 |
| Centri commerciali | Normale | €510 | €640 | €4.0 |
| Laboratori | Normale | €465 | €630 | €3.3 |
| Magazzini | Normale | €315 | €380 | €2.4 |
| Negozi | Normale | €540 | €730 | €5.2 |
| Posti auto coperti | Normale | €425 | €495 | €2.2 |
| Posti auto scoperti | Normale | €205 | €250 | €1.1 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Agricola - Regione Agraria 3 - Carso di Ronchi dei Legionari vale indicativamente tra €63.000 e €72.000, con un valore centrale di circa €68.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €790 a €900/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zona Agricola - Regione Agraria 3 - Carso è di €3.7/m² al mese, quindi circa €296 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €40.000 | €42.000 | €45.000 |
| 80 m² | €63.000 | €68.000 | €72.000 |
| 120 m² | €95.000 | €101.000 | €108.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona Agricola - Regione Agraria 3 - Carso di Ronchi dei Legionari sono passati da €960/m² (1° semestre 2016) a €845/m² (2° semestre 2025), una variazione del -12.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €920 |
| 2° semestre 2022 | €930 |
| 1° semestre 2023 | €935 |
| 2° semestre 2023 | €925 |
| 1° semestre 2024 | €895 |
| 2° semestre 2024 | €805 |
| 1° semestre 2025 | €825 |
| 2° semestre 2025 | €845 |
Tutte le 5 zone OMI di Ronchi dei Legionari, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Ronchi dei Legionari con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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