Codice zona E1 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Cologna a Riva del Po indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €420/m² a €610/m², con un valore centrale di €515/m². Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Cologna costa il 15% in meno rispetto alla media comunale di Riva del Po (€605/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Riva del Po consulta la pagina dei prezzi case a Riva del Po, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
5 quotazioni ufficiali per la zona Cologna di Riva del Po: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €420 | €610 | — |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €370 | €530 | — |
| Ville e Villini | Normale | €560 | €740 | — |
| Box | Normale | €235 | €345 | — |
| Magazzini | Normale | €215 | €325 | — |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Cologna di Riva del Po vale indicativamente tra €34.000 e €49.000, con un valore centrale di circa €41.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €420 a €610/m²).
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €21.000 | €26.000 | €31.000 |
| 80 m² | €34.000 | €41.000 | €49.000 |
| 120 m² | €50.000 | €62.000 | €73.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 7 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Cologna di Riva del Po sono passati da €525/m² (2° semestre 2019) a €515/m² (2° semestre 2025), una variazione del -1.9% in circa 7anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €525 |
| 2° semestre 2022 | €515 |
| 1° semestre 2023 | €515 |
| 2° semestre 2023 | €515 |
| 1° semestre 2024 | €515 |
| 2° semestre 2024 | €515 |
| 1° semestre 2025 | €515 |
| 2° semestre 2025 | €515 |
Tutte le 8 zone OMI di Riva del Po, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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