Codice zona C3 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Aree a Ovest e a Sud del Centro Storico a Ragusa indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €620/m² a €910/m², con un valore centrale di €765/m². Il canone medio di locazione è di €3.7/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Aree a Ovest e a Sud del Centro Storico costa il 21% in meno rispetto alla media comunale di Ragusa (€973/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Ragusa consulta la pagina dei prezzi case a Ragusa, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
7 quotazioni ufficiali per la zona Aree a Ovest e a Sud del Centro Storico di Ragusa: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €620 | €910 | €3.7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €550 | €740 | €3.5 |
| Autorimesse | Normale | €290 | €430 | €2.0 |
| Box | Normale | €310 | €460 | €2.3 |
| Laboratori | Normale | €345 | €590 | €2.0 |
| Magazzini | Normale | €305 | €440 | €2.0 |
| Negozi | Normale | €600 | €810 | €6.8 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Aree a Ovest e a Sud del Centro Storico di Ragusa vale indicativamente tra €50.000 e €73.000, con un valore centrale di circa €61.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €620 a €910/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Aree a Ovest e a Sud del Centro Storico è di €3.7/m² al mese, quindi circa €296 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €31.000 | €38.000 | €46.000 |
| 80 m² | €50.000 | €61.000 | €73.000 |
| 120 m² | €74.000 | €92.000 | €109.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Aree a Ovest e a Sud del Centro Storico di Ragusa sono passati da €925/m² (1° semestre 2016) a €765/m² (2° semestre 2025), una variazione del -17.3% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €825 |
| 2° semestre 2022 | €825 |
| 1° semestre 2023 | €840 |
| 2° semestre 2023 | €825 |
| 1° semestre 2024 | €770 |
| 2° semestre 2024 | €825 |
| 1° semestre 2025 | €745 |
| 2° semestre 2025 | €765 |
Tutte le 8 zone OMI di Ragusa, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Ragusa con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI della sua zona.
Installa estensione gratis