Codice zona B6 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Centro: Via Leonardo da Vinci; Via Diaz e Via Liberta` Fino Ad Altezza Via Moro a Portici indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2100/m² a €3200/m², con un valore centrale di €2650/m². Il canone medio di locazione è di €8.9/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Centro: Via Leonardo da Vinci; Via Diaz e Via Liberta` Fino Ad Altezza Via Moro costa il 18% in più rispetto alla media comunale di Portici (€2253/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Portici consulta la pagina dei prezzi case a Portici, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
7 quotazioni ufficiali per la zona Centro: Via Leonardo da Vinci; Via Diaz e Via Liberta` Fino Ad Altezza Via Moro di Portici: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €2100 | €3200 | €8.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1400 | €2150 | €6.0 |
| Ville e Villini | Normale | €2150 | €3300 | €9.1 |
| Box | Normale | €1450 | €2200 | €7.6 |
| Magazzini | Normale | €475 | €970 | €3.0 |
| Negozi | Ottimo | €2050 | €4200 | €16.9 |
| Negozi | Normale | €1050 | €2150 | €8.7 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Centro: Via Leonardo da Vinci; Via Diaz e Via Liberta` Fino Ad Altezza Via Moro di Portici vale indicativamente tra €168.000 e €256.000, con un valore centrale di circa €212.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2100 a €3200/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Centro: Via Leonardo da Vinci; Via Diaz e Via Liberta` Fino Ad Altezza Via Moro è di €8.9/m² al mese, quindi circa €712 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €105.000 | €133.000 | €160.000 |
| 80 m² | €168.000 | €212.000 | €256.000 |
| 120 m² | €252.000 | €318.000 | €384.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Centro: Via Leonardo da Vinci; Via Diaz e Via Liberta` Fino Ad Altezza Via Moro di Portici sono passati da €2575/m² (2° semestre 2024) a €2650/m² (2° semestre 2025), una variazione del +2.9% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €2575 |
| 1° semestre 2025 | €2575 |
| 2° semestre 2025 | €2650 |
Tutte le 8 zone OMI di Portici, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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