Qual è il prezzo medio delle case a Pisa?

Il prezzo medio delle case a Pisa è di €1920 al metro quadro, con valori che variano da €1250/m² nelle zone più economiche a €2950/m² nelle zone di pregio. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.

Quante zone OMI ci sono a Pisa?

A Pisa sono presenti 16 zone OMI classificate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Ogni zona ha quotazioni specifiche per tipologia di immobile e stato di conservazione.

Come variano i prezzi degli immobili a Pisa?

Negli ultimi 10 anni i prezzi medi a Pisa sono cambiati del -10.6%. L'ultimo semestre registra una variazione del +0.5%.

Provincia di PI

Prezzi case a Pisa

Name: Quotazioni OMI Pisa
Creator: Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025— dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate

€1920

medio al metro quadro

Zone OMI

€1250/m²

Prezzo minimo

€2950/m²

Prezzo massimo

€7.7/m²

Affitto medio/mese

Andamento prezzi — 10 anni di storia

Prezzo medio €/m² per semestre — dati OMI

-10.6%

totale

+0.5%

ultimo semestre

Quotazioni per zona

Tutte le 16 zone OMI residenziali di Pisa. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni.

Zona	Fascia	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
B2 LUNGARNI: MEDICEO, PACINOTTI, GALILEI, GAMBACORTI, BUOZZI, SIMONELLI, SONNINO	B	€2100	€2950	€10.4
E2 FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE	E	€2050	€2750	€8.6
B1 CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA	B	€1900	€2700	€9.1
B3 CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO	B	€1900	€2550	€9.1
D4 ZONE: PIAGGE, S. MICHELE	D	€1700	€2500	€8.2
D5 ZONA PORTA A LUCCA	D	€1700	€2350	€7.8
D6 ZONA BARBARICINA	D	€1500	€2350	€7.6
C1 ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA	C	€1650	€2300	€8.2
D3 ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO	D	€1450	€2150	€7.6
E5 ZONA COMPRESA FRA CANALE NAVICELLI E FERROVIA	E	€1300	€2050	€6.7
D1 ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE	D	€1400	€2000	€7.1
E3 FRAZIONI: PUTIGNANO, RIGLIONE, ORATOIO	E	€1350	€2000	€5.8
E4 FRAZIONI: LA VETTOLA, S. PIERO	E	€1300	€2000	€5.8
R1 FRAZIONI: S.ROSSORE, COLTANO, TOMBOLO, LE RENE	R	€1350	€2000	—
D2 ZONE: I PASSI, GAGNO	D	€1250	€1850	€7.5
E1 Z.I.A. OSPEDALETTO E MONTACCHIELLO	E	€1250	€1800	€5.8

Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI.

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