Codice zona E3 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Madonna di Campiglio - Semicentrale Sud a Pinzolo indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €4300/m² a €6000/m², con un valore centrale di €5150/m². Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Madonna di Campiglio - Semicentrale Sud costa il 9% in più rispetto alla media comunale di Pinzolo (€4719/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Pinzolo consulta la pagina dei prezzi case a Pinzolo, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
3 quotazioni ufficiali per la zona Madonna di Campiglio - Semicentrale Sud di Pinzolo: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €6300 | €7000 | — |
| Abitazioni civili | Normale | €4300 | €6000 | — |
| Box | Normale | €2500 | €3500 | — |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Madonna di Campiglio - Semicentrale Sud di Pinzolo vale indicativamente tra €344.000 e €480.000, con un valore centrale di circa €412.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €4300 a €6000/m²).
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €215.000 | €258.000 | €300.000 |
| 80 m² | €344.000 | €412.000 | €480.000 |
| 120 m² | €516.000 | €618.000 | €720.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Madonna di Campiglio - Semicentrale Sud di Pinzolo sono passati da €5500/m² (1° semestre 2016) a €5150/m² (2° semestre 2025), una variazione del -6.4% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €5050 |
| 2° semestre 2022 | €5050 |
| 1° semestre 2023 | €5150 |
| 2° semestre 2023 | €5150 |
| 1° semestre 2024 | €5150 |
| 2° semestre 2024 | €5150 |
| 1° semestre 2025 | €5150 |
| 2° semestre 2025 | €5150 |
Tutte le 8 zone OMI di Pinzolo, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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