Codice zona E2 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Madonna di Campiglio - Centro a Pinzolo indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €6000/m² a €8000/m², con un valore centrale di €7000/m². Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Madonna di Campiglio - Centro costa il 48% in più rispetto alla media comunale di Pinzolo (€4719/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Pinzolo consulta la pagina dei prezzi case a Pinzolo, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
4 quotazioni ufficiali per la zona Madonna di Campiglio - Centro di Pinzolo: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e per ogni giudizio Ottimo / Normale / Scadente pubblicato dall'OMI, 2° semestre 2025. Attenzione: quel giudizio non indica lo stato conservativo su tutte le tipologie — come si legge la colonna Stato.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €10.000 | €14.000 | — |
| Abitazioni civili | Normale | €6000 | €8000 | — |
| Box | Normale² | €3200 | €4200 | — |
| Negozi | Normale¹ | €7500 | €11.000 | — |
L'Agenzia delle Entrate pubblica le quotazioni «per tipologia immobiliare e stato di manutenzione e conservazione», ma la stessa guida OMI avverte che su alcune tipologie quel giudizio Ottimo / Normale / Scadente misura un'altra cosa. Nella zona E2 di Pinzolo la differenza riguarda sia i negozi sia i box e i posti auto.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida sintetica per l'utilizzo delle quotazioni OMI (consultata il 2026-07-21).
Giudizio OMI: Ottimo, Normale, Scadente — stato di conservazione sulle abitazioni, posizione commerciale sui negozi. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Madonna di Campiglio - Centro di Pinzolo vale indicativamente tra €480.000 e €640.000, con un valore centrale di circa €560.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €6000 a €8000/m²).
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €300.000 | €350.000 | €400.000 |
| 80 m² | €480.000 | €560.000 | €640.000 |
| 120 m² | €720.000 | €840.000 | €960.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Madonna di Campiglio - Centro di Pinzolo sono passati da €8000/m² (1° semestre 2016) a €7000/m² (2° semestre 2025), una variazione del -12,5% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €6750 |
| 2° semestre 2022 | €6750 |
| 1° semestre 2023 | €7000 |
| 2° semestre 2023 | €7000 |
| 1° semestre 2024 | €7000 |
| 2° semestre 2024 | €7000 |
| 1° semestre 2025 | €7000 |
| 2° semestre 2025 | €7000 |
Tutte le 8 zone OMI di Pinzolo, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-15.
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