Codice zona D6 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Quartiere dei Fiori: Via dei Narcisi, Via delle Camelie, Localita Borgo Santa Maria, Via Monteverdi a Pineto indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1050/m² a €1550/m², con un valore centrale di €1300/m². Il canone medio di locazione è di €4.3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Quartiere dei Fiori: Via dei Narcisi, Via delle Camelie, Localita Borgo Santa Maria, Via Monteverdi costa il 4% in meno rispetto alla media comunale di Pineto (€1348/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Pineto consulta la pagina dei prezzi case a Pineto, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
10 quotazioni ufficiali per la zona Quartiere dei Fiori: Via dei Narcisi, Via delle Camelie, Localita Borgo Santa Maria, Via Monteverdi di Pineto: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1050 | €1550 | €4.3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €700 | €1050 | €3.0 |
| Ville e Villini | Normale | €1150 | €1650 | €4.7 |
| Autorimesse | Normale | €440 | €650 | €2.6 |
| Box | Normale | €530 | €780 | €3.2 |
| Laboratori | Normale | €600 | €820 | €2.4 |
| Magazzini | Normale | €380 | €540 | €1.6 |
| Negozi | Normale | €750 | €1350 | €4.8 |
| Posti auto coperti | Normale | €310 | €440 | €1.8 |
| Posti auto scoperti | Normale | €210 | €310 | €1.3 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Quartiere dei Fiori: Via dei Narcisi, Via delle Camelie, Localita Borgo Santa Maria, Via Monteverdi di Pineto vale indicativamente tra €84.000 e €124.000, con un valore centrale di circa €104.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1050 a €1550/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Quartiere dei Fiori: Via dei Narcisi, Via delle Camelie, Localita Borgo Santa Maria, Via Monteverdi è di €4.3/m² al mese, quindi circa €344 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €53.000 | €65.000 | €78.000 |
| 80 m² | €84.000 | €104.000 | €124.000 |
| 120 m² | €126.000 | €156.000 | €186.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Quartiere dei Fiori: Via dei Narcisi, Via delle Camelie, Localita Borgo Santa Maria, Via Monteverdi di Pineto sono passati da €1050/m² (1° semestre 2016) a €1300/m² (2° semestre 2025), una variazione del +23.8% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1125 |
| 2° semestre 2022 | €1175 |
| 1° semestre 2023 | €1175 |
| 2° semestre 2023 | €1175 |
| 1° semestre 2024 | €1210 |
| 2° semestre 2024 | €1210 |
| 1° semestre 2025 | €1250 |
| 2° semestre 2025 | €1300 |
Tutte le 9 zone OMI di Pineto, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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