Codice zona D4 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Mugnano, Montepetriolo, Fontignano, Bagnaia, S. Martino in Campo, S. Maria Rossa a Perugia indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €770/m² a €1000/m², con un valore centrale di €885/m². Il canone medio di locazione è di €3.5/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Mugnano, Montepetriolo, Fontignano, Bagnaia, S. Martino in Campo, S. Maria Rossa costa il 17% in meno rispetto alla media comunale di Perugia (€1069/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Perugia consulta la pagina dei prezzi case a Perugia, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
9 quotazioni ufficiali per la zona Mugnano, Montepetriolo, Fontignano, Bagnaia, S. Martino in Campo, S. Maria Rossa di Perugia: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €770 | €1000 | €3.5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €600 | €900 | €2.5 |
| Ville e Villini | Normale | €850 | €1100 | €3.3 |
| Box | Normale | €315 | €450 | €1.2 |
| Capannoni industriali | Normale | €250 | €350 | €1.1 |
| Capannoni tipici | Normale | €325 | €485 | €1.4 |
| Laboratori | Normale | €335 | €460 | €1.4 |
| Magazzini | Normale | €270 | €395 | €1.1 |
| Negozi | Normale | €630 | €1050 | €3.7 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Mugnano, Montepetriolo, Fontignano, Bagnaia, S. Martino in Campo, S. Maria Rossa di Perugia vale indicativamente tra €62.000 e €80.000, con un valore centrale di circa €71.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €770 a €1000/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Mugnano, Montepetriolo, Fontignano, Bagnaia, S. Martino in Campo, S. Maria Rossa è di €3.5/m² al mese, quindi circa €280 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €39.000 | €44.000 | €50.000 |
| 80 m² | €62.000 | €71.000 | €80.000 |
| 120 m² | €92.000 | €106.000 | €120.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Mugnano, Montepetriolo, Fontignano, Bagnaia, S. Martino in Campo, S. Maria Rossa di Perugia sono passati da €1085/m² (1° semestre 2016) a €885/m² (2° semestre 2025), una variazione del -18.4% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €910 |
| 2° semestre 2022 | €895 |
| 1° semestre 2023 | €905 |
| 2° semestre 2023 | €865 |
| 1° semestre 2024 | €865 |
| 2° semestre 2024 | €875 |
| 1° semestre 2025 | €885 |
| 2° semestre 2025 | €885 |
Tutte le 19 zone OMI di Perugia, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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