Codice zona B8 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona Stazione, Via del Macello a Perugia indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €640/m² a €850/m², con un valore centrale di €745/m². Il canone medio di locazione è di €5.3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Zona Stazione, Via del Macello costa il 30% in meno rispetto alla media comunale di Perugia (€1069/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Perugia consulta la pagina dei prezzi case a Perugia, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
10 quotazioni ufficiali per la zona Zona Stazione, Via del Macello di Perugia: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €640 | €850 | €5.3 |
| Abitazioni civili | Scadente | €500 | €750 | €2.3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €530 | €780 | €2.5 |
| Ville e Villini | Normale | €980 | €1400 | €4.2 |
| Autorimesse | Normale | €315 | €450 | €1.3 |
| Box | Normale | €460 | €680 | €1.9 |
| Centri commerciali | Normale | €890 | €1450 | €6.6 |
| Laboratori | Normale | €590 | €900 | €2.8 |
| Magazzini | Normale | €465 | €730 | €2.4 |
| Negozi | Normale | €850 | €1400 | €6.1 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Stazione, Via del Macello di Perugia vale indicativamente tra €51.000 e €68.000, con un valore centrale di circa €60.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €640 a €850/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zona Stazione, Via del Macello è di €5.3/m² al mese, quindi circa €424 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €32.000 | €37.000 | €43.000 |
| 80 m² | €51.000 | €60.000 | €68.000 |
| 120 m² | €77.000 | €89.000 | €102.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona Stazione, Via del Macello di Perugia sono passati da €1500/m² (1° semestre 2016) a €745/m² (2° semestre 2025), una variazione del -50.3% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €790 |
| 2° semestre 2022 | €760 |
| 1° semestre 2023 | €755 |
| 2° semestre 2023 | €740 |
| 1° semestre 2024 | €765 |
| 2° semestre 2024 | €745 |
| 1° semestre 2025 | €735 |
| 2° semestre 2025 | €745 |
Tutte le 19 zone OMI di Perugia, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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