Codice zona E5 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Cologna a Pellezzano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €980/m² a €1300/m², con un valore centrale di €1140/m². Il canone medio di locazione è di €3.6/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Cologna costa il 6% in meno rispetto alla media comunale di Pellezzano (€1214/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Pellezzano consulta la pagina dei prezzi case a Pellezzano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
4 quotazioni ufficiali per la zona Cologna di Pellezzano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €980 | €1300 | €3.6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €830 | €1100 | €3.2 |
| Box | Normale | €445 | €570 | €2.2 |
| Negozi | Normale | €1200 | €1600 | €6.7 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Cologna di Pellezzano vale indicativamente tra €78.000 e €104.000, con un valore centrale di circa €91.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €980 a €1300/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Cologna è di €3.6/m² al mese, quindi circa €288 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €49.000 | €57.000 | €65.000 |
| 80 m² | €78.000 | €91.000 | €104.000 |
| 120 m² | €118.000 | €137.000 | €156.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Cologna di Pellezzano sono passati da €1150/m² (1° semestre 2016) a €1140/m² (2° semestre 2025), una variazione del -0.9% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1075 |
| 2° semestre 2022 | €1075 |
| 1° semestre 2023 | €1110 |
| 2° semestre 2023 | €1120 |
| 1° semestre 2024 | €1125 |
| 2° semestre 2024 | €1135 |
| 1° semestre 2025 | €1140 |
| 2° semestre 2025 | €1140 |
Tutte le 7 zone OMI di Pellezzano, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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