Codice zona B1 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Orbetello - Centro Storico a Orbetello indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2050/m² a €2650/m², con un valore centrale di €2350/m². Il canone medio di locazione è di €8.1/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Orbetello - Centro Storico costa il 4% in meno rispetto alla media comunale di Orbetello (€2439/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Orbetello consulta la pagina dei prezzi case a Orbetello, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Orbetello - Centro Storico di Orbetello: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €2700 | €3600 | €11.9 |
| Abitazioni civili | Normale | €2050 | €2650 | €8.1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1800 | €2550 | €6.1 |
| Box | Normale | €970 | €1750 | €5.5 |
| Laboratori | Normale | €760 | €1250 | €6.0 |
| Magazzini | Normale | €750 | €1200 | €4.2 |
| Negozi | Ottimo | €2850 | €4100 | €17.8 |
| Negozi | Normale | €1850 | €2250 | €12.2 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Orbetello - Centro Storico di Orbetello vale indicativamente tra €164.000 e €212.000, con un valore centrale di circa €188.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2050 a €2650/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Orbetello - Centro Storico è di €8.1/m² al mese, quindi circa €648 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €103.000 | €118.000 | €133.000 |
| 80 m² | €164.000 | €188.000 | €212.000 |
| 120 m² | €246.000 | €282.000 | €318.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Orbetello - Centro Storico di Orbetello sono passati da €2750/m² (1° semestre 2016) a €2350/m² (2° semestre 2025), una variazione del -14.5% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2250 |
| 2° semestre 2022 | €2275 |
| 1° semestre 2023 | €2375 |
| 2° semestre 2023 | €2350 |
| 1° semestre 2024 | €2350 |
| 2° semestre 2024 | €2375 |
| 1° semestre 2025 | €2350 |
| 2° semestre 2025 | €2350 |
Tutte le 9 zone OMI di Orbetello, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Orbetello con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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