Zona OMI Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci a Montorio al Vomano

Name: Quotazioni OMI zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci (C2) — Montorio al Vomano
Creator: Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Codice zona C2 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.

€1000

medio al metro quadro

€800/m²

Prezzo minimo

€1200/m²

Prezzo massimo

€3.3/m²

Affitto medio/mese

1ª

Posizione su 5 zone

Quotazioni OMI della zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci (C2)

Le quotazioni OMI della zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci a Montorio al Vomano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €800/m² a €1200/m², con un valore centrale di €1000/m². Il canone medio di locazione è di €3.3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.

La zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci costa il 60% in più rispetto alla media comunale di Montorio al Vomano (€625/m²).

Per confrontare questa zona con tutte le altre di Montorio al Vomano consulta la pagina dei prezzi case a Montorio al Vomano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.

Valori OMI per tipologia nella zona C2

11 quotazioni ufficiali per la zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci di Montorio al Vomano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e per ogni giudizio Ottimo / Normale / Scadente pubblicato dall'OMI, 2° semestre 2025. Attenzione: quel giudizio non indica lo stato conservativo su tutte le tipologie — come si legge la colonna Stato.

Quotazioni OMI per tipologia e giudizio Ottimo / Normale / Scadente nella zona C2 di Montorio al Vomano. Il giudizio esprime lo stato conservativo sulle abitazioni, la posizione commerciale sui negozi e nulla di significativo su box e posti auto.
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	€800	€1200	€3,3
Abitazioni di tipo economico	Normale	€550	€780	€2,2
Ville e Villini	Normale	€900	€1300	€3,6
Autorimesse	Normale²	€350	€480	€1,8
Box	Normale²	€420	€630	€2,3
Capannoni tipici	Normale	€220	€330	€1,1
Laboratori	Normale	€450	€660	€2,0
Magazzini	Normale	€310	€460	€1,4
Negozi	Normale¹	€640	€1200	€4,3
Posti auto coperti	Normale²	€260	€350	€1,3
Posti auto scoperti	Normale²	€190	€270	€1,0

Come si legge la colonna «Stato» in questa tabella

L'Agenzia delle Entrate pubblica le quotazioni «per tipologia immobiliare e stato di manutenzione e conservazione», ma la stessa guida OMI avverte che su alcune tipologie quel giudizio Ottimo / Normale / Scadente misura un'altra cosa. Nella zona C2 di Montorio al Vomano la differenza riguarda sia i negozi sia i box e i posti auto.

¹ Negozi e Centri commerciali — è la posizione commerciale: Per queste tipologie il giudizio «è da intendersi riferito alla posizione commerciale e non allo stato conservativo dell'unità immobiliare». Un negozio «Ottimo» non è un negozio ristrutturato: è un negozio in una posizione commerciale migliore. Leggerlo come condizione dell'immobile è un errore di lettura del dato.
² Box, Posti auto e Autorimesse — non è un criterio: Per queste tipologie «non risulta significativo il diverso apprezzamento del mercato secondo lo stato conservativo»: l'OMI non distingue un box in ottimo stato da uno in stato scadente.
Abitazioni, ville e villini — è davvero lo stato conservativo: Qui vale la regola generale della banca dati. Quando una zona valorizza più stati, la guida OMI precisa che «è comunque specificato quello prevalente». Approfondimento sullo stato conservativo OMI e su come correggere la stima.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida sintetica per l'utilizzo delle quotazioni OMI (consultata il 2026-07-21).

Giudizio OMI: Ottimo, Normale, Scadente — stato di conservazione sulle abitazioni, posizione commerciale sui negozi. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.

Quanto costa una casa in zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona C2 di Montorio al Vomano per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€40.000	€50.000	€60.000
80 m²	€64.000	€80.000	€96.000
120 m²	€96.000	€120.000	€144.000

Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.

Andamento dei prezzi nella zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci

Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI

+14,3%

totale

+7,5%

ultimo semestre

I prezzi delle case nella zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci di Montorio al Vomano sono passati da €875/m² (1° semestre 2016) a €1000/m² (2° semestre 2025), una variazione del +14,3% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.

Prezzo medio €/m² per semestre nella zona C2 di Montorio al Vomano — dati OMI
Semestre	Prezzo medio €/m²
1° semestre 2022	€880
2° semestre 2022	€880
1° semestre 2023	€880
2° semestre 2023	€925
1° semestre 2024	€965
2° semestre 2024	€965
1° semestre 2025	€930
2° semestre 2025	€1000

Domande frequenti sulla zona OMI C2 di Montorio al Vomano

Quali sono le quotazioni OMI della zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci a Montorio al Vomano?: Nella zona OMI C2 (Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci) di Montorio al Vomano le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €800 a €1200/m², con un valore centrale di €1000/m². Il canone di locazione è di €3.3/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.
Che fascia OMI è la zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci di Montorio al Vomano?: La zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci di Montorio al Vomano è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI C2, fascia C (semicentrale). È la 1ª zona di Montorio al Vomano per valore massimo al metro quadro su 5 zone residenziali.
Quanto costa un appartamento in zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci a Montorio al Vomano?: Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci di Montorio al Vomano vale indicativamente tra €64.000 e €96.000, con un valore centrale di circa €80.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €800 a €1200/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.
Quanto si paga di affitto in zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci a Montorio al Vomano?: Il canone medio di locazione nella zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci è di €3.3/m² al mese, quindi circa €264 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.
La zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci è più cara della media di Montorio al Vomano?: La zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci costa il 60% in più rispetto alla media comunale di Montorio al Vomano (€625/m²). La media comunale è calcolata sulle 5 zone OMI residenziali di Montorio al Vomano per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).

Altre zone OMI di Montorio al Vomano

Vedi tutte le 5 zone di Montorio al Vomano →

Asse S.s. 150 del Vomano - Via Piave, Zona Artigianale

€965/m²

Zona D2 · fascia D →

Zona di Collevecchio, Leognano, Villa Maggiore, Colledonico, Piane di Collevecchio, Scaricamazza

€675/m²

Zona E4 · fascia E →

Frazioni di Cusciano, Villa Vallucci, Faiano, Altavilla, Schiaviano, Collattoni, Villa Brozzi e Restante Territorio Comunale

€485/m²

Zona R4 · fascia R →

Centro Storico: Corso Valentini, Via Ospedale Vecchio

€0/m²

Zona B2 · fascia B →

Comune

Prezzi case a Montorio al Vomano

Tutte le 5 zone OMI di Montorio al Vomano, il trend storico e il valore medio al metro quadro.

Provincia

Prezzi case in provincia di Teramo

Confronta Montorio al Vomano con tutti gli altri comuni della provincia.

Metodologia

Come sono classificate le zone OMI

Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.

Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-15.

Stai guardando annunci in zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci?

Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI della sua zona.

Installa estensione gratis

Quotazioni OMI della zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci (C2)

La zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci costa il 60% in più rispetto alla media comunale di Montorio al Vomano (€625/m²).

Valori OMI per tipologia nella zona C2

Quotazioni OMI per tipologia e giudizio Ottimo / Normale / Scadente nella zona C2 di Montorio al Vomano. Il giudizio esprime lo stato conservativo sulle abitazioni, la posizione commerciale sui negozi e nulla di significativo su box e posti auto.
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	€800	€1200	€3,3
Abitazioni di tipo economico	Normale	€550	€780	€2,2
Ville e Villini	Normale	€900	€1300	€3,6
Autorimesse	Normale²	€350	€480	€1,8
Box	Normale²	€420	€630	€2,3
Capannoni tipici	Normale	€220	€330	€1,1
Laboratori	Normale	€450	€660	€2,0
Magazzini	Normale	€310	€460	€1,4
Negozi	Normale¹	€640	€1200	€4,3
Posti auto coperti	Normale²	€260	€350	€1,3
Posti auto scoperti	Normale²	€190	€270	€1,0

Come si legge la colonna «Stato» in questa tabella

¹ Negozi e Centri commerciali — è la posizione commerciale: Per queste tipologie il giudizio «è da intendersi riferito alla posizione commerciale e non allo stato conservativo dell'unità immobiliare». Un negozio «Ottimo» non è un negozio ristrutturato: è un negozio in una posizione commerciale migliore. Leggerlo come condizione dell'immobile è un errore di lettura del dato.
² Box, Posti auto e Autorimesse — non è un criterio: Per queste tipologie «non risulta significativo il diverso apprezzamento del mercato secondo lo stato conservativo»: l'OMI non distingue un box in ottimo stato da uno in stato scadente.
Abitazioni, ville e villini — è davvero lo stato conservativo: Qui vale la regola generale della banca dati. Quando una zona valorizza più stati, la guida OMI precisa che «è comunque specificato quello prevalente». Approfondimento sullo stato conservativo OMI e su come correggere la stima.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida sintetica per l'utilizzo delle quotazioni OMI (consultata il 2026-07-21).

Quanto costa una casa in zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona C2 di Montorio al Vomano per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€40.000	€50.000	€60.000
80 m²	€64.000	€80.000	€96.000
120 m²	€96.000	€120.000	€144.000

Semestre

Prezzo medio €/m²

1° semestre 2022

€880

2° semestre 2022

€880

1° semestre 2023

€880

2° semestre 2023

€925

1° semestre 2024

€965

2° semestre 2024

€965

1° semestre 2025

€930

2° semestre 2025

€1000

Domande frequenti sulla zona OMI C2 di Montorio al Vomano

Quali sono le quotazioni OMI della zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci a Montorio al Vomano?

Nella zona OMI C2 (Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci) di Montorio al Vomano le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €800 a €1200/m², con un valore centrale di €1000/m². Il canone di locazione è di €3.3/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.

Che fascia OMI è la zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci di Montorio al Vomano?

La zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci di Montorio al Vomano è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI C2, fascia C (semicentrale). È la 1ª zona di Montorio al Vomano per valore massimo al metro quadro su 5 zone residenziali.

Quanto costa un appartamento in zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci a Montorio al Vomano?

Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci di Montorio al Vomano vale indicativamente tra €64.000 e €96.000, con un valore centrale di circa €80.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €800 a €1200/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.

Quanto si paga di affitto in zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci a Montorio al Vomano?

Il canone medio di locazione nella zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci è di €3.3/m² al mese, quindi circa €264 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.

La zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci è più cara della media di Montorio al Vomano?

La zona Via Duca degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci costa il 60% in più rispetto alla media comunale di Montorio al Vomano (€625/m²). La media comunale è calcolata sulle 5 zone OMI residenziali di Montorio al Vomano per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).