Codice zona E3 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Limite del Comune di Siena, San Martino - Tognazza, Uopini, Braccio, Belverde, Montarioso e Strada Chiantigiana a Monteriggioni indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1650/m² a €2400/m², con un valore centrale di €2025/m². Il canone medio di locazione è di €6.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Limite del Comune di Siena, San Martino - Tognazza, Uopini, Braccio, Belverde, Montarioso e Strada Chiantigiana costa il 23% in più rispetto alla media comunale di Monteriggioni (€1643/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Monteriggioni consulta la pagina dei prezzi case a Monteriggioni, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
11 quotazioni ufficiali per la zona Limite del Comune di Siena, San Martino - Tognazza, Uopini, Braccio, Belverde, Montarioso e Strada Chiantigiana di Monteriggioni: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1650 | €2400 | €6.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1250 | €1850 | €4.9 |
| Ville e Villini | Normale | €2050 | €2900 | €7.9 |
| Box | Normale | €470 | €670 | €1.9 |
| Capannoni industriali | Normale | €450 | €800 | €2.7 |
| Capannoni tipici | Normale | €550 | €900 | €2.7 |
| Laboratori | Normale | €750 | €1300 | €4.0 |
| Magazzini | Normale | €420 | €590 | €2.4 |
| Negozi | Normale | €1550 | €2200 | €8.7 |
| Posti auto coperti | Normale | €425 | €590 | €1.7 |
| Posti auto scoperti | Normale | €310 | €440 | €1.3 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Limite del Comune di Siena, San Martino - Tognazza, Uopini, Braccio, Belverde, Montarioso e Strada Chiantigiana di Monteriggioni vale indicativamente tra €132.000 e €192.000, con un valore centrale di circa €162.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1650 a €2400/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Limite del Comune di Siena, San Martino - Tognazza, Uopini, Braccio, Belverde, Montarioso e Strada Chiantigiana è di €6.8/m² al mese, quindi circa €544 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €83.000 | €101.000 | €120.000 |
| 80 m² | €132.000 | €162.000 | €192.000 |
| 120 m² | €198.000 | €243.000 | €288.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Limite del Comune di Siena, San Martino - Tognazza, Uopini, Braccio, Belverde, Montarioso e Strada Chiantigiana di Monteriggioni sono passati da €2550/m² (1° semestre 2016) a €2025/m² (2° semestre 2025), una variazione del -20.6% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2000 |
| 2° semestre 2022 | €2200 |
| 1° semestre 2023 | €2125 |
| 2° semestre 2023 | €2125 |
| 1° semestre 2024 | €2125 |
| 2° semestre 2024 | €2125 |
| 1° semestre 2025 | €2125 |
| 2° semestre 2025 | €2025 |
Tutte le 7 zone OMI di Monteriggioni, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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