Codice zona R1 · fascia R (rurale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona Collinare a Montecatini-terme indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1050/m² a €1300/m², con un valore centrale di €1175/m². Il canone medio di locazione è di €4.7/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Zona Collinare costa il 9% in meno rispetto alla media comunale di Montecatini-terme (€1292/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Montecatini-terme consulta la pagina dei prezzi case a Montecatini-terme, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
4 quotazioni ufficiali per la zona Zona Collinare di Montecatini-terme: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1050 | €1300 | €4.7 |
| Ville e Villini | Normale | €1250 | €1550 | €5.3 |
| Box | Normale | €450 | €650 | €2.7 |
| Laboratori | Normale | €450 | €650 | €3.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Collinare di Montecatini-terme vale indicativamente tra €84.000 e €104.000, con un valore centrale di circa €94.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1050 a €1300/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zona Collinare è di €4.7/m² al mese, quindi circa €376 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €53.000 | €59.000 | €65.000 |
| 80 m² | €84.000 | €94.000 | €104.000 |
| 120 m² | €126.000 | €141.000 | €156.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona Collinare di Montecatini-terme sono passati da €1150/m² (2° semestre 2024) a €1175/m² (2° semestre 2025), una variazione del +2.2% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €1150 |
| 1° semestre 2025 | €1175 |
| 2° semestre 2025 | €1175 |
Tutte le 6 zone OMI di Montecatini-terme, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Montecatini-terme con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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