Codice zona D3 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Ippodromo, Marruota, Salsero, Cimitero a Montecatini-terme indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1150/m² a €1350/m², con un valore centrale di €1250/m². Il canone medio di locazione è di €5.7/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Ippodromo, Marruota, Salsero, Cimitero costa il 3% in meno rispetto alla media comunale di Montecatini-terme (€1292/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Montecatini-terme consulta la pagina dei prezzi case a Montecatini-terme, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona Ippodromo, Marruota, Salsero, Cimitero di Montecatini-terme: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1150 | €1350 | €5.7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €950 | €1150 | €5.0 |
| Box | Normale | €450 | €650 | €3.0 |
| Laboratori | Normale | €450 | €650 | €3.7 |
| Magazzini | Normale | €350 | €600 | €3.5 |
| Negozi | Normale | €1000 | €1350 | €8.2 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Ippodromo, Marruota, Salsero, Cimitero di Montecatini-terme vale indicativamente tra €92.000 e €108.000, con un valore centrale di circa €100.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1150 a €1350/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Ippodromo, Marruota, Salsero, Cimitero è di €5.7/m² al mese, quindi circa €456 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €58.000 | €63.000 | €68.000 |
| 80 m² | €92.000 | €100.000 | €108.000 |
| 120 m² | €138.000 | €150.000 | €162.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Ippodromo, Marruota, Salsero, Cimitero di Montecatini-terme sono passati da €1250/m² (2° semestre 2024) a €1250/m² (2° semestre 2025), una variazione del +0.0% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €1250 |
| 1° semestre 2025 | €1250 |
| 2° semestre 2025 | €1250 |
Tutte le 6 zone OMI di Montecatini-terme, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Montecatini-terme con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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