Codice zona B1 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Centro Storico a Monte San Giusto indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €710/m² a €1000/m², con un valore centrale di €855/m². Il canone medio di locazione è di €2.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Centro Storico costa il 5% in più rispetto alla media comunale di Monte San Giusto (€818/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Monte San Giusto consulta la pagina dei prezzi case a Monte San Giusto, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
5 quotazioni ufficiali per la zona Centro Storico di Monte San Giusto: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €710 | €1000 | €2.8 |
| Box | Normale | €380 | €570 | €1.8 |
| Laboratori | Normale | €420 | €630 | €2.0 |
| Magazzini | Normale | €380 | €570 | €1.7 |
| Negozi | Normale | €860 | €1250 | €4.3 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Centro Storico di Monte San Giusto vale indicativamente tra €57.000 e €80.000, con un valore centrale di circa €68.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €710 a €1000/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Centro Storico è di €2.8/m² al mese, quindi circa €224 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €36.000 | €43.000 | €50.000 |
| 80 m² | €57.000 | €68.000 | €80.000 |
| 120 m² | €85.000 | €103.000 | €120.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Centro Storico di Monte San Giusto sono passati da €900/m² (1° semestre 2016) a €855/m² (2° semestre 2025), una variazione del -5.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €855 |
| 2° semestre 2022 | €855 |
| 1° semestre 2023 | €855 |
| 2° semestre 2023 | €855 |
| 1° semestre 2024 | €855 |
| 2° semestre 2024 | €855 |
| 1° semestre 2025 | €855 |
| 2° semestre 2025 | €855 |
Tutte le 5 zone OMI di Monte San Giusto, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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