Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Monsummano Terme indicano un valore medio di €1325/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €1100/m² nelle zone più economiche a €1550/m² in quelle di pregio, distribuite su 5 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €6.3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a Monsummano Terme costa il 17% in più rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Monsummano Terme: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a Monsummano Terme vale indicativamente tra €88.000 e €124.000, con un valore centrale di circa €106.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1100 a €1550/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €55.000 | €66.000 | €78.000 |
| 80 m² | €88.000 | €106.000 | €124.000 |
| 120 m² | €132.000 | €159.000 | €186.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Monsummano Terme sono passati da €1350/m² (2° semestre 2024) a €1325/m² (2° semestre 2025), una variazione del -1.9% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Monsummano Terme registra +1.9% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A Monsummano Terme il territorio è diviso in 5 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio D2) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a Monsummano Terme: la zona più cara è D2 — delimitata da MAESTRI DEL LAVORO, VERGINE DEI PINI, LE CASE — di fascia D, quotata da €1250 a €1550/m². La più economica è R1 (ZONA RURALE - AREA PADULE DI FUCECCHIO), da €1100 a €1400/m² — uno scarto di 41% fra le due estremità del comune.
Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di Monsummano Terme vanno da €6.1 a €6.5/m² al mese secondo la zona — circa €488- €520 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. Apri una zona dalla tabella per vederne il perimetro completo, tutte le tipologie e lo storico dei prezzi, oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-01.
Tutte le 5 zone OMI residenziali di Monsummano Terme. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni. Apri una zona per vedere i valori OMI di tutte le tipologie (ville, box, negozi, uffici) e degli stati di conservazione, il perimetro indicato dall’OMI e lo storico dei prezzi di quella microzona.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
D2 · Maestri del Lavoro, Vergine dei Pini, le Case Quotazioni OMI zona Maestri del Lavoro, Vergine dei Pini, le Case → MAESTRI DEL LAVORO, VERGINE DEI PINI, LE CASE | D | €1250 | €1550 | €6.5 |
E3 · Frazioni di Pianura e Pedecollinari Quotazioni OMI zona Frazioni di Pianura e Pedecollinari → FRAZIONI DI PIANURA E PEDECOLLINARI | E | €1200 | €1550 | €6.4 |
B4 · Capoluogo Quotazioni OMI zona Capoluogo → CAPOLUOGO | B | €1200 | €1450 | €6.5 |
R2 · Zona Collinare - Montalbano Quotazioni OMI zona Zona Collinare - Montalbano → ZONA COLLINARE - MONTALBANO | R | €1100 | €1450 | €6.1 |
R1 · Zona Rurale - Area Padule di Fucecchio Quotazioni OMI zona Zona Rurale - Area Padule di Fucecchio → ZONA RURALE - AREA PADULE DI FUCECCHIO | R | €1100 | €1400 | €6.1 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-01.
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