Codice zona D3 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Modica Sorda a Modica indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €840/m² a €1150/m², con un valore centrale di €995/m². Il canone medio di locazione è di €4.2/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
Il valore della zona Modica Sorda è in linea con la media comunale di Modica (€993/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Modica consulta la pagina dei prezzi case a Modica, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Modica Sorda di Modica: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €840 | €1150 | €4.2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €830 | €1050 | €3.6 |
| Ville e Villini | Normale | €850 | €1200 | €4.3 |
| Autorimesse | Normale | €285 | €425 | €2.1 |
| Box | Normale | €310 | €460 | €2.3 |
| Laboratori | Normale | €380 | €570 | €2.3 |
| Magazzini | Normale | €340 | €540 | €2.4 |
| Negozi | Normale | €730 | €1250 | €6.7 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Modica Sorda di Modica vale indicativamente tra €67.000 e €92.000, con un valore centrale di circa €80.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €840 a €1150/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Modica Sorda è di €4.2/m² al mese, quindi circa €336 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €42.000 | €50.000 | €58.000 |
| 80 m² | €67.000 | €80.000 | €92.000 |
| 120 m² | €101.000 | €119.000 | €138.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Modica Sorda di Modica sono passati da €925/m² (1° semestre 2016) a €995/m² (2° semestre 2025), una variazione del +7.6% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €835 |
| 2° semestre 2022 | €920 |
| 1° semestre 2023 | €925 |
| 2° semestre 2023 | €890 |
| 1° semestre 2024 | €835 |
| 2° semestre 2024 | €840 |
| 1° semestre 2025 | €925 |
| 2° semestre 2025 | €995 |
Tutte le 5 zone OMI di Modica, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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