Codice zona D3 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Frazione i Marmi - le Case a Marciana indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2350/m² a €3300/m², con un valore centrale di €2825/m². Il canone medio di locazione è di €10.6/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Frazione i Marmi - le Case costa il 17% in meno rispetto alla media comunale di Marciana (€3410/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Marciana consulta la pagina dei prezzi case a Marciana, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
1 quotazioni ufficiali per la zona Frazione i Marmi - le Case di Marciana: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €2350 | €3300 | €10.6 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Frazione i Marmi - le Case di Marciana vale indicativamente tra €188.000 e €264.000, con un valore centrale di circa €226.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2350 a €3300/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Frazione i Marmi - le Case è di €10.6/m² al mese, quindi circa €848 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €118.000 | €141.000 | €165.000 |
| 80 m² | €188.000 | €226.000 | €264.000 |
| 120 m² | €282.000 | €339.000 | €396.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Frazione i Marmi - le Case di Marciana sono passati da €2900/m² (1° semestre 2016) a €2825/m² (2° semestre 2025), una variazione del -2.6% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €3175 |
| 2° semestre 2022 | €3000 |
| 1° semestre 2023 | €3000 |
| 2° semestre 2023 | €2900 |
| 1° semestre 2024 | €2975 |
| 2° semestre 2024 | €2975 |
| 1° semestre 2025 | €2900 |
| 2° semestre 2025 | €2825 |
Tutte le 5 zone OMI di Marciana, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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