Codice zona R2 · fascia R (rurale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Reg. Agr. N. 5 - Territorio Extraurbano Esterno alla Zona Costiera Ed All Abitato di Uggiano Montefusco a Manduria indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €450/m² a €660/m², con un valore centrale di €555/m². Il canone medio di locazione è di €2.5/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Reg. Agr. N. 5 - Territorio Extraurbano Esterno alla Zona Costiera Ed All Abitato di Uggiano Montefusco costa il 31% in meno rispetto alla media comunale di Manduria (€805/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Manduria consulta la pagina dei prezzi case a Manduria, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
2 quotazioni ufficiali per la zona Reg. Agr. N. 5 - Territorio Extraurbano Esterno alla Zona Costiera Ed All Abitato di Uggiano Montefusco di Manduria: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €450 | €660 | €2.5 |
| Ville e Villini | Normale | €600 | €880 | €4.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Reg. Agr. N. 5 - Territorio Extraurbano Esterno alla Zona Costiera Ed All Abitato di Uggiano Montefusco di Manduria vale indicativamente tra €36.000 e €53.000, con un valore centrale di circa €44.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €450 a €660/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Reg. Agr. N. 5 - Territorio Extraurbano Esterno alla Zona Costiera Ed All Abitato di Uggiano Montefusco è di €2.5/m² al mese, quindi circa €200 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €23.000 | €28.000 | €33.000 |
| 80 m² | €36.000 | €44.000 | €53.000 |
| 120 m² | €54.000 | €67.000 | €79.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Reg. Agr. N. 5 - Territorio Extraurbano Esterno alla Zona Costiera Ed All Abitato di Uggiano Montefusco di Manduria sono passati da €585/m² (1° semestre 2016) a €555/m² (2° semestre 2025), una variazione del -5.1% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €560 |
| 2° semestre 2022 | €560 |
| 1° semestre 2023 | €560 |
| 2° semestre 2023 | €560 |
| 1° semestre 2024 | €560 |
| 2° semestre 2024 | €555 |
| 1° semestre 2025 | €555 |
| 2° semestre 2025 | €555 |
Tutte le 6 zone OMI di Manduria, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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