Zona OMI Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo a Macerata

Name: Quotazioni OMI zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo (C4) — Macerata
Creator: Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Codice zona C4 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.

€1100

medio al metro quadro

€800/m²

Prezzo minimo

€1400/m²

Prezzo massimo

€6.8/m²

Affitto medio/mese

7ª

Posizione su 13 zone

Quotazioni OMI della zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo (C4)

Le quotazioni OMI della zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo a Macerata indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €800/m² a €1400/m², con un valore centrale di €1100/m². Il canone medio di locazione è di €6.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.

La zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo costa il 6% in meno rispetto alla media comunale di Macerata (€1165/m²).

Per confrontare questa zona con tutte le altre di Macerata consulta la pagina dei prezzi case a Macerata, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.

Valori OMI per tipologia nella zona C4

7 quotazioni ufficiali per la zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo di Macerata: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona C4 di Macerata
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Ottimo	€1500	€2250	€8.5
Abitazioni civili	Normale	€800	€1400	€6.8
Abitazioni di tipo economico	Normale	€600	€850	€5.0
Ville e Villini	Normale	€800	€1350	€3.9
Box	Normale	€400	€750	€2.8
Negozi	Ottimo	€1300	€2200	€9.8
Negozi	Normale	€700	€1100	€5.3

Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.

Quanto costa una casa in zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona C4 di Macerata per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€40.000	€55.000	€70.000
80 m²	€64.000	€88.000	€112.000
120 m²	€96.000	€132.000	€168.000

Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.

Andamento dei prezzi nella zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo

Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI

-8.3%

totale

+2.3%

ultimo semestre

I prezzi delle case nella zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo di Macerata sono passati da €1200/m² (1° semestre 2016) a €1100/m² (2° semestre 2025), una variazione del -8.3% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.

Prezzo medio €/m² per semestre nella zona C4 di Macerata — dati OMI
Semestre	Prezzo medio €/m²
1° semestre 2022	€1125
2° semestre 2022	€1200
1° semestre 2023	€1125
2° semestre 2023	€1075
1° semestre 2024	€1075
2° semestre 2024	€1125
1° semestre 2025	€1075
2° semestre 2025	€1100

Domande frequenti sulla zona OMI C4 di Macerata

Quali sono le quotazioni OMI della zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo a Macerata?: Nella zona OMI C4 (Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo) di Macerata le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €800 a €1400/m², con un valore centrale di €1100/m². Il canone di locazione è di €6.8/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.
Che fascia OMI è la zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo di Macerata?: La zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo di Macerata è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI C4, fascia C (semicentrale). È la 7ª zona di Macerata per valore massimo al metro quadro su 13 zone residenziali.
Quanto costa un appartamento in zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo a Macerata?: Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo di Macerata vale indicativamente tra €64.000 e €112.000, con un valore centrale di circa €88.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €800 a €1400/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.
Quanto si paga di affitto in zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo a Macerata?: Il canone medio di locazione nella zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo è di €6.8/m² al mese, quindi circa €544 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.
La zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo è più cara della media di Macerata?: La zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo costa il 6% in meno rispetto alla media comunale di Macerata (€1165/m²). La media comunale è calcolata sulle 13 zone OMI residenziali di Macerata per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).

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Zona le Vergini, Zona Corneto,c.da Vallebona,via Cincinelli,via Lattanzio Ventura

€1625/m²

Zona C5 · fascia C →

P.zza Liberta`,c.so Matteotti,via Gramsci,c.so Repubblica,p.zza V.veneto,via Lauri,via Garibaldi,p.zza Annessione

€1475/m²

Zona B1 · fascia B →

P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi

€1375/m²

Zona B8 · fascia B →

Rioni:collevario,colleverde,borgo S.croce,montalbano,due Fonti - Vie:martiri Liberta`,roma,spalato,dei Velini,valenti,verga,cioci

€1375/m²

Zona C3 · fascia C →

P.zza Mazzini e Restanti Vie del Centro Storico Delimitate da V.le Trieste,v.le Diomede Pantaleoni,v.le Leopardi,v.le Puccinotti

€1200/m²

Zona B2 · fascia B →

Borgo Sforzacosta,borgo Piediripa,c.da Boschetto,c.da Pieve,c.da Chienti,c.da Valteia,c.da Valleverde,strada Carrareccia

€1200/m²

Zona D2 · fascia D →

C.so Cairoli, Via Carducci, Centro Direzionale Panorama

€1100/m²

Zona B3 · fascia B →

Vie:cioci,cadorna,mugnoz,mameli,barilatti,bata,piave,manzoni,alighieri,alfieri - P.zza Pizzarello,zona Tribunale,rione Marche

€1075/m²

Zona B9 · fascia B →

Vie: San Giovanni Bosco,verdi,gigli,marchetti,s.lucia,braccialarghe,pancalducci,paladini,orfanelli,severini,padre Felice Rosetani

€1050/m²

Zona B4 · fascia B →

Frazione Villa Potenza,borgo Peranzoni,c.da Montanello,c.da Rotacupa,c.da Potenza - Vie:einaudi,troili,de Gasperi,federico Ii

€975/m²

Zona D3 · fascia D →

Zona Rurale Nord Ovest: Cimarella,lornano,mozzavinci,rotacupa,santa Maria in Selva

€800/m²

Zona R1 · fascia R →

Zona Rurale Nord Est-furiasse,santa Maria del Monte,alberorotondo,botonto,cervare,san Liberata

€800/m²

Zona R2 · fascia R →

Comune

Prezzi case a Macerata

Tutte le 13 zone OMI di Macerata, il trend storico e il valore medio al metro quadro.

Provincia

Prezzi case in provincia di Macerata

Confronta Macerata con tutti gli altri comuni della provincia.

Metodologia

Come sono classificate le zone OMI

Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.

Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.

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Quotazioni OMI della zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo (C4)

La zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo costa il 6% in meno rispetto alla media comunale di Macerata (€1165/m²).

Valori OMI per tipologia nella zona C4

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona C4 di Macerata
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Ottimo	€1500	€2250	€8.5
Abitazioni civili	Normale	€800	€1400	€6.8
Abitazioni di tipo economico	Normale	€600	€850	€5.0
Ville e Villini	Normale	€800	€1350	€3.9
Box	Normale	€400	€750	€2.8
Negozi	Ottimo	€1300	€2200	€9.8
Negozi	Normale	€700	€1100	€5.3

Quanto costa una casa in zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona C4 di Macerata per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€40.000	€55.000	€70.000
80 m²	€64.000	€88.000	€112.000
120 m²	€96.000	€132.000	€168.000

Semestre

Prezzo medio €/m²

1° semestre 2022

€1125

2° semestre 2022

€1200

1° semestre 2023

€1125

2° semestre 2023

€1075

1° semestre 2024

€1075

2° semestre 2024

€1125

1° semestre 2025

€1075

2° semestre 2025

€1100

Domande frequenti sulla zona OMI C4 di Macerata

Quali sono le quotazioni OMI della zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo a Macerata?

Nella zona OMI C4 (Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo) di Macerata le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €800 a €1400/m², con un valore centrale di €1100/m². Il canone di locazione è di €6.8/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.

Che fascia OMI è la zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo di Macerata?

La zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo di Macerata è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI C4, fascia C (semicentrale). È la 7ª zona di Macerata per valore massimo al metro quadro su 13 zone residenziali.

Quanto costa un appartamento in zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo a Macerata?

Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo di Macerata vale indicativamente tra €64.000 e €112.000, con un valore centrale di circa €88.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €800 a €1400/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.

Quanto si paga di affitto in zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo a Macerata?

Il canone medio di locazione nella zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo è di €6.8/m² al mese, quindi circa €544 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.

La zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo è più cara della media di Macerata?

La zona Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo costa il 6% in meno rispetto alla media comunale di Macerata (€1165/m²). La media comunale è calcolata sulle 13 zone OMI residenziali di Macerata per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).