Zona OMI P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi a Macerata

Name: Quotazioni OMI zona P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi (B8) — Macerata
Creator: Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Codice zona B8 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.

€1375

medio al metro quadro

€1000/m²

Prezzo minimo

€1750/m²

Prezzo massimo

€9.4/m²

Affitto medio/mese

3ª

Posizione su 13 zone

Quotazioni OMI della zona P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi (B8)

Le quotazioni OMI della zona P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi a Macerata indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1000/m² a €1750/m², con un valore centrale di €1375/m². Il canone medio di locazione è di €9.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.

Per confrontare questa zona con tutte le altre di Macerata consulta la pagina dei prezzi case a Macerata, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.

Valori OMI per tipologia nella zona B8

6 quotazioni ufficiali per la zona P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi di Macerata: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona B8 di Macerata
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Ottimo	€1700	€2650	€9.9
Abitazioni civili	Normale	€1000	€1750	€9.4
Abitazioni di tipo economico	Normale	€800	€1150	€5.8
Box	Normale	€1000	€1650	€6.2
Negozi	Ottimo	€2200	€3500	€13.0
Negozi	Normale	€1700	€2600	€11.5

Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.

Quanto costa una casa in zona P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona B8 di Macerata per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€50.000	€69.000	€88.000
80 m²	€80.000	€110.000	€140.000
120 m²	€120.000	€165.000	€210.000

Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.

Andamento dei prezzi nella zona P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi

Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI

+0.0%

totale

-6.8%

ultimo semestre

I prezzi delle case nella zona P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi di Macerata sono passati da €1375/m² (1° semestre 2016) a €1375/m² (2° semestre 2025), una variazione del +0.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.

Prezzo medio €/m² per semestre nella zona B8 di Macerata — dati OMI
Semestre	Prezzo medio €/m²
1° semestre 2022	€1275
2° semestre 2022	€1525
1° semestre 2023	€1425
2° semestre 2023	€1425
1° semestre 2024	€1450
2° semestre 2024	€1375
1° semestre 2025	€1475
2° semestre 2025	€1375

Domande frequenti sulla zona OMI B8 di Macerata

Quali sono le quotazioni OMI della zona P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi a Macerata?: Nella zona OMI B8 (P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi) di Macerata le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €1000 a €1750/m², con un valore centrale di €1375/m². Il canone di locazione è di €9.4/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.
Che fascia OMI è la zona P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi di Macerata?: La zona P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi di Macerata è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI B8, fascia B (centrale). È la 3ª zona di Macerata per valore massimo al metro quadro su 13 zone residenziali.
Quanto costa un appartamento in zona P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi a Macerata?: Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi di Macerata vale indicativamente tra €80.000 e €140.000, con un valore centrale di circa €110.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1000 a €1750/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.
Quanto si paga di affitto in zona P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi a Macerata?: Il canone medio di locazione nella zona P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi è di €9.4/m² al mese, quindi circa €752 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.
La zona P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi è più cara della media di Macerata?: La zona P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi costa il 18% in più rispetto alla media comunale di Macerata (€1165/m²). La media comunale è calcolata sulle 13 zone OMI residenziali di Macerata per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).

Altre zone OMI di Macerata

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Zona le Vergini, Zona Corneto,c.da Vallebona,via Cincinelli,via Lattanzio Ventura

€1625/m²

Zona C5 · fascia C →

P.zza Liberta`,c.so Matteotti,via Gramsci,c.so Repubblica,p.zza V.veneto,via Lauri,via Garibaldi,p.zza Annessione

€1475/m²

Zona B1 · fascia B →

Rioni:collevario,colleverde,borgo S.croce,montalbano,due Fonti - Vie:martiri Liberta`,roma,spalato,dei Velini,valenti,verga,cioci

€1375/m²

Zona C3 · fascia C →

P.zza Mazzini e Restanti Vie del Centro Storico Delimitate da V.le Trieste,v.le Diomede Pantaleoni,v.le Leopardi,v.le Puccinotti

€1200/m²

Zona B2 · fascia B →

Borgo Sforzacosta,borgo Piediripa,c.da Boschetto,c.da Pieve,c.da Chienti,c.da Valteia,c.da Valleverde,strada Carrareccia

€1200/m²

Zona D2 · fascia D →

Rione Pace,borgo San Giuliano,c.da Pace,c.da Santo Stefano,via Fonte Maggiore,c.da Morica,c.da Alberotondo

€1100/m²

Zona C4 · fascia C →

C.so Cairoli, Via Carducci, Centro Direzionale Panorama

€1100/m²

Zona B3 · fascia B →

Vie:cioci,cadorna,mugnoz,mameli,barilatti,bata,piave,manzoni,alighieri,alfieri - P.zza Pizzarello,zona Tribunale,rione Marche

€1075/m²

Zona B9 · fascia B →

Vie: San Giovanni Bosco,verdi,gigli,marchetti,s.lucia,braccialarghe,pancalducci,paladini,orfanelli,severini,padre Felice Rosetani

€1050/m²

Zona B4 · fascia B →

Frazione Villa Potenza,borgo Peranzoni,c.da Montanello,c.da Rotacupa,c.da Potenza - Vie:einaudi,troili,de Gasperi,federico Ii

€975/m²

Zona D3 · fascia D →

Zona Rurale Nord Ovest: Cimarella,lornano,mozzavinci,rotacupa,santa Maria in Selva

€800/m²

Zona R1 · fascia R →

Zona Rurale Nord Est-furiasse,santa Maria del Monte,alberorotondo,botonto,cervare,san Liberata

€800/m²

Zona R2 · fascia R →

Comune

Prezzi case a Macerata

Tutte le 13 zone OMI di Macerata, il trend storico e il valore medio al metro quadro.

Provincia

Prezzi case in provincia di Macerata

Confronta Macerata con tutti gli altri comuni della provincia.

Metodologia

Come sono classificate le zone OMI

Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.

Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.

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Quotazioni OMI della zona P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi (B8)

Valori OMI per tipologia nella zona B8

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona B8 di Macerata
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Ottimo	€1700	€2650	€9.9
Abitazioni civili	Normale	€1000	€1750	€9.4
Abitazioni di tipo economico	Normale	€800	€1150	€5.8
Box	Normale	€1000	€1650	€6.2
Negozi	Ottimo	€2200	€3500	€13.0
Negozi	Normale	€1700	€2600	€11.5

Quanto costa una casa in zona P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona B8 di Macerata per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€50.000	€69.000	€88.000
80 m²	€80.000	€110.000	€140.000
120 m²	€120.000	€165.000	€210.000

Semestre

Prezzo medio €/m²

1° semestre 2022

€1275

2° semestre 2022

€1525

1° semestre 2023

€1425

2° semestre 2023

€1425

1° semestre 2024

€1450

2° semestre 2024

€1375

1° semestre 2025

€1475

2° semestre 2025

€1375

Domande frequenti sulla zona OMI B8 di Macerata

Quali sono le quotazioni OMI della zona P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi a Macerata?

Nella zona OMI B8 (P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi) di Macerata le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €1000 a €1750/m², con un valore centrale di €1375/m². Il canone di locazione è di €9.4/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.

Che fascia OMI è la zona P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi di Macerata?

La zona P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi di Macerata è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI B8, fascia B (centrale). È la 3ª zona di Macerata per valore massimo al metro quadro su 13 zone residenziali.

Quanto costa un appartamento in zona P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi a Macerata?

Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi di Macerata vale indicativamente tra €80.000 e €140.000, con un valore centrale di circa €110.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1000 a €1750/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.

Quanto si paga di affitto in zona P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi a Macerata?

Il canone medio di locazione nella zona P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi è di €9.4/m² al mese, quindi circa €752 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.

La zona P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi è più cara della media di Macerata?

La zona P.zza della Vittoria,c.so Cavour,via Trento,via Morbiducci,via Colle di Montalto,via Xxiv Maggio,via Iv Novembre,p.zza Garibaldi costa il 18% in più rispetto alla media comunale di Macerata (€1165/m²). La media comunale è calcolata sulle 13 zone OMI residenziali di Macerata per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).