Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Luserna San Giovanni indicano un valore medio di €645/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €510/m² nelle zone più economiche a €790/m² in quelle di pregio, distribuite su 2 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €4.1/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a Luserna San Giovanni costa il 43% in meno rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Luserna San Giovanni: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a Luserna San Giovanni vale indicativamente tra €41.000 e €63.000, con un valore centrale di circa €52.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €510 a €790/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €26.000 | €32.000 | €40.000 |
| 80 m² | €41.000 | €52.000 | €63.000 |
| 120 m² | €61.000 | €77.000 | €95.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Luserna San Giovanni sono passati da €800/m² (1° semestre 2016) a €645/m² (2° semestre 2025), una variazione del -19.4% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Luserna San Giovanni registra +0.0% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A Luserna San Giovanni il territorio è diviso in 2 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio C1) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a Luserna San Giovanni: la zona più cara è C1 — delimitata da STRADA PER PINEROLO — di fascia C, quotata da €520 a €790/m². La più economica è D1 (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO), da €510 a €760/m² — uno scarto di 55% fra le due estremità del comune.
Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di Luserna San Giovanni vanno da €4.1 a €4.1/m² al mese secondo la zona — circa €328- €328 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-01.
Tutte le 2 zone OMI residenziali di Luserna San Giovanni. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
C1 STRADA PER PINEROLO | C | €520 | €790 | €4.1 |
D1 FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO | D | €510 | €760 | €4.1 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-01.
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