Codice zona E1 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Abitato di Trepalle a Livigno indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €3400/m² a €4000/m², con un valore centrale di €3700/m². Il canone medio di locazione è di €9.3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Abitato di Trepalle costa il 34% in meno rispetto alla media comunale di Livigno (€5590/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Livigno consulta la pagina dei prezzi case a Livigno, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
12 quotazioni ufficiali per la zona Abitato di Trepalle di Livigno: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €4100 | €4700 | €10.9 |
| Abitazioni civili | Normale | €3400 | €4000 | €9.3 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | €3100 | €3600 | €9.9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €2200 | €3000 | €7.6 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | Normale | €1900 | €2600 | €5.8 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | Scadente | €1700 | €1900 | €4.7 |
| Autorimesse | Normale | €1100 | €1400 | €4.9 |
| Box | Normale | €1600 | €1900 | €6.9 |
| Magazzini | Ottimo | €1650 | €2150 | €7.5 |
| Magazzini | Normale | €1250 | €1550 | €5.5 |
| Negozi | Ottimo | €4400 | €5500 | €21.5 |
| Negozi | Normale | €3300 | €4300 | €16.4 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Abitato di Trepalle di Livigno vale indicativamente tra €272.000 e €320.000, con un valore centrale di circa €296.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €3400 a €4000/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Abitato di Trepalle è di €9.3/m² al mese, quindi circa €744 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €170.000 | €185.000 | €200.000 |
| 80 m² | €272.000 | €296.000 | €320.000 |
| 120 m² | €408.000 | €444.000 | €480.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Abitato di Trepalle di Livigno sono passati da €2700/m² (1° semestre 2016) a €3700/m² (2° semestre 2025), una variazione del +37.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2900 |
| 2° semestre 2022 | €3000 |
| 1° semestre 2023 | €3100 |
| 2° semestre 2023 | €3300 |
| 1° semestre 2024 | €3500 |
| 2° semestre 2024 | €3600 |
| 1° semestre 2025 | €3600 |
| 2° semestre 2025 | €3700 |
Tutte le 5 zone OMI di Livigno, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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