Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Jesolo indicano un valore medio di €1912/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €950/m² nelle zone più economiche a €2900/m² in quelle di pregio, distribuite su 6 zone OMI. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a Jesolo costa il 69% in più rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Jesolo: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a Jesolo vale indicativamente tra €76.000 e €232.000, con un valore centrale di circa €153.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €950 a €2900/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €48.000 | €96.000 | €145.000 |
| 80 m² | €76.000 | €153.000 | €232.000 |
| 120 m² | €114.000 | €229.000 | €348.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Jesolo sono passati da €2425/m² (1° semestre 2016) a €1912/m² (2° semestre 2025), una variazione del -21,2% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Jesolo registra -0,3% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A Jesolo il territorio è diviso in 6 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio E3) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a Jesolo: la zona più cara è E3 — delimitata da LIDO OVEST — di fascia E, quotata da €2300 a €2900/m². La più economica è R1 (ZONA RURALE), da €950 a €1200/m² — uno scarto di 205% fra le due estremità del comune.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. Apri una zona dalla tabella per vederne il perimetro completo, tutte le tipologie e lo storico dei prezzi, oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-15.
Tutte le 6 zone OMI residenziali di Jesolo. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni. Apri una zona per vedere i valori OMI di tutte le tipologie (ville, box, negozi, uffici) e degli stati di conservazione, il perimetro indicato dall’OMI e lo storico dei prezzi di quella microzona.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
E3 · Lido Ovest Quotazioni OMI zona Lido Ovest → LIDO OVEST | E | €2300 | €2900 | — |
E4 · Lido Est Quotazioni OMI zona Lido Est → LIDO EST | E | €2100 | €2600 | — |
E6 · Pineta Quotazioni OMI zona Pineta → PINETA | E | €2000 | €2500 | — |
E5 · Cortellazzo Quotazioni OMI zona Cortellazzo → CORTELLAZZO | E | €1600 | €1800 | — |
B5 · Jesolo Paese Quotazioni OMI zona Jesolo Paese → JESOLO PAESE | B | €1300 | €1700 | — |
R1 · Zona Rurale Quotazioni OMI zona Zona Rurale → ZONA RURALE | R | €950 | €1200 | — |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-15.
Esplora i prezzi delle case nelle altre città della provincia di Venezia e confronta con le quotazioni OMI nazionali.
Confronta Jesolo con Roma, Milano, Napoli, Firenze e le altre principali città italiane.
Scopri come l'Agenzia delle Entrate calcola i valori immobiliari per zona, fascia e tipologia.
Sfoglia i prezzi al metro quadro di tutte le 100 principali città italiane con dati OMI ufficiali.
Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI ufficiali.
Installa estensione gratis