Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Giuliano di Roma indicano un valore medio di €438/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €325/m² nelle zone più economiche a €580/m² in quelle di pregio, distribuite su 3 zone OMI. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a Giuliano di Roma costa il 61% in meno rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Giuliano di Roma: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a Giuliano di Roma vale indicativamente tra €26.000 e €46.000, con un valore centrale di circa €35.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €325 a €580/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €16.000 | €22.000 | €29.000 |
| 80 m² | €26.000 | €35.000 | €46.000 |
| 120 m² | €39.000 | €53.000 | €70.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Giuliano di Roma sono passati da €608/m² (1° semestre 2016) a €438/m² (2° semestre 2025), una variazione del -28,0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Giuliano di Roma registra +0,0% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A Giuliano di Roma il territorio è diviso in 3 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio B1) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a Giuliano di Roma: la zona più cara è B1 — delimitata da V.ROMA,V.CAVOUR,V.INDIPENDENZA,V. NAZIONALE,V.CAIROLI,V.S.TOMMASO,V.MARCONI,P.S.M.MAGGIORE, V.GARIBALDI,V.23 MAGGIO — di fascia B, quotata da €390 a €580/m². La più economica è R3 (MONTE ACUTO, VALVAZZARA, PALOMBARA, CELLETA, V.MONTI LEPINI, CASALE, VALCATORA), da €325 a €470/m² — uno scarto di 78% fra le due estremità del comune.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-15.
Tutte le 3 zone OMI residenziali di Giuliano di Roma. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
B1 V.ROMA,V.CAVOUR,V.INDIPENDENZA,V. NAZIONALE,V.CAIROLI,V.S.TOMMASO,V.MARCONI,P.S.M.MAGGIORE, V.GARIBALDI,V.23 MAGGIO | B | €390 | €580 | — |
D2 V. 23MAGGIO,V.MARCONI,PR. GIULIANO,V. PIETROMAGGIO,V.S.LUCIA,PR. S.STEFANO,LE PRATA,V. MARITTIMA 1.TRONCO | D | €365 | €500 | — |
R3 MONTE ACUTO, VALVAZZARA, PALOMBARA, CELLETA, V.MONTI LEPINI, CASALE, VALCATORA | R | €325 | €470 | — |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-15.
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